• Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Fiscaal Vanmorgen

  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
Aanmelden fiscale nieuwsbrief
  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
Home » PWC: Verhuur garageboxen vaak belast met BTW

PWC: Verhuur garageboxen vaak belast met BTW

Nieuws

16 februari 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Verhuurt u of uw bedrijf garageboxen? Dan kan het zijn dat deze belast is met BTW. PWC meldt een zaak waarin hier sprake van was. In deze zaak was het oordeel van de Hoge Raad dat de verhuur van garageboxen vaak BTW-belast is.

In deze zaak werden garageboxen verhuurd zonder een woning of andere onroerende zaak. In de huurcontract stond vermeld dat de garagebox werd verhuurd als ‘garage/bergruimte’. Volgens de verhuurder is deze daarom zijn vrijgesteld van BTW. In het vastgoedbesluit is namelijk opgenomen dat de verhuur van multifunctionele ruimten, die primair worden gebruikt voor andere doeleinden dan het parkeren van voertuigen, niet moet worden aangemerkt als (BTW-belaste) verhuur van een parkeerruimte maar als (BTW-vrijgestelde) verhuur van een onroerende zaak. Het Hof stelde de verhuurder in het gelijk, waarna de staatssecretaris vervolgens beroep in cassatie instelde.

Oordeel Hoge Raad

De Hoge Raad oordeelt echter dat de verhuur van de garageboxen niet van BTW is vrijgesteld. De verhuur van garageboxen als de onderhavige, die wat betreft hun aard en inrichting bestemd zijn voor het parkeren van voertuigen en waarvan contractueel niet is uitgesloten dat zij als parkeerruimte voor voertuigen worden gebruikt, moet worden aangemerkt als met BTW belaste verhuur van parkeerruimte voor voertuigen.

Wanneer BTW-belaste verhuur garagebox?

Als BTW-belaste verhuur van een ‘garagebox’ kwalificeert de verhuur van een onroerende zaak die naar zijn aard is bestemd om te worden gebruikt als parkeerruimte voor een voertuig. Dit zonder dat deze beschikt over voorzieningen die deze in het bijzonder geschikt maakt voor een ander doeleind dan het parkeren van een voertuig. Pleitbaar is dat ook geen sprake is van de btw-belaste verhuur van een ‘garagebox’ als het gebruik van de garagebox als parkeerruimte contractueel is uitgesloten.

Wat betekent dit voor uw organisatie?

Als u als BTW-ondernemer garageboxen verhuurt, adviseert PWC u na te gaan of over de ontvangen huursommen BTW wordt voldaan via de aangifte. Dit mag niet als een garagebox samen met een woning of andere onroerende zaak BTW-vrijgesteld wordt verhuurd. Wanneer echter alleen een losse garagebox wordt verhuurd, is wel BTW verschuldigd. In dat geval kan de hieraan gerelateerd inkoop-BTW ook in aftrek worden gebracht.

Aangezien voor prijzen berekend aan particulieren geldt dat deze door de BTW-wetgeving geacht worden altijd inclusief BTW te zijn, is de aan hen berekende huursom inclusief BTW. De verschuldigde BTW moet dan uit de huursom worden gehaald. Is de huurder een ondernemer die zijn inkoop-BTW kan verrekenen, dan kan worden afgesproken dat de huursom wordt verhoogd met BTW.

Categorie: Nieuws Tags: BTW

Tags: BTW

Gerelateerde artikelen

24 juni 2022

ACM: leverancier moet duidelijk zijn over effect btw-verlaging energie

14 juni 2022

Opvang Oekraïners leidt tot btw-onzekerheid bij gemeenten

10 juni 2022

Autohandelaar raadpleegt belastingadviseur in btw-geschil, geen kennelijk onbehoorlijk bestuur

9 juni 2022

Suriname gaat btw heffen

Docenten

jan wietsma
Jan Wietsma
Patrick Wille
Chanien Engelbertink
Marja van den Oetelaar
Roger van de Berg
Jaap Wisse
Gerwin Volkerink
Herman van Kesteren
Arthur Hofman
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Joost Severs
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Bernard Schols
Martijn Bedaux
Arnaud Booij
Ronald Bergenhenegouwen
Ronald Bergenhenegouwen
Heleen Elbert
Patrick Vettenburg
Martijn Paping
Martijn Paping
Marco de Weerd
Mirjam Koenes
Mirjam Koenes
Ruben Stam
Ruben Stam
john dullaart
John Dullaart
Albert Heeling
Ron Mulder
Redmar Wolf
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Bram de Nies
Bram de Nies
Robbert Peek
Almer de Beer
Almer de Beer
Ruben Stam
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Beishuizen
Kees Beishuizen
Wilbert Nieuwenhuizen
Pieter Tielemans
Joep Swinkels
Casper Mons
Alex Schrijver
Pieter Kok

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen