De toepassing van de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten bij een schenking van aandelen in vastgoed-bv’s blijft de gemoederen bezig houden. Op dit terrein zijn twee belangrijke ontwikkelingen in de fiscale rechtspraak te melden. De eerste ontwikkeling betreft een uitspraak over de toepassing van de faciliteiten in de inkomstenbelasting en successiewet, waarbij de rechtbank tot een opvallende uitspraak komt. De tweede ontwikkeling betreft de overdrachtsbelastingvrijstelling bij een schenking van aandelen in een vastgoed-bv.
Schenkvrijstelling eigen woning: leuker kan de Belastingdienst het wel maken!
‘Leuker kunnen we het niet maken. Wel makkelijker.’ Wie herkent deze slogan van de Belastingdienst niet. Het lijkt erop dat de Belastingdienst zichzelf tekort doet als het gaat om de schenkvrijstelling voor de eigen woning. Kijkend naar de rekenvoorbeelden op de website van de Belastingdienst zou ik willen zeggen: leuker kunnen we het wel maken! Daaruit blijkt dat het mogelijk is in het jaar van een aanvullende schenking voor de eigen woning óók een beroep te doen op de jaarlijkse vrijstelling.
Bedrijfsopvolging op komst? NU regelen, voordat het te laat is!
Wilt u uw bedrijf binnen een aantal jaar overdragen aan uw kinderen? Met de toepassing van de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) is dat thans nog mogelijk, zonder dat dit (teveel) belastingheffing kost. Wacht daarmee niet te lang, want over een paar jaar bestaat de BOR wellicht niet meer. Het is daarom NU het moment om actie te ondernemen!
Vastgoed-ondernemers, word wakker en claim de bedrijfsopvolgingsregeling!
Op dit moment spelen grote fiscale bij vastgoed-ondernemers. Iedere vastgoed-ondernemer die zijn vastgoedportefeuille in een bv heeft ondergebracht, zou nu in overleg moeten kunnen treden met de Belastingdienst om duidelijkheid te krijgen over zijn fiscale status als ondernemer. Als de Belastingdienst weigert de ondernemers-status te verlenen, is nu het moment om een procedure aan te gaan. De tijd dringt en het belang is ongeveer 40% acute belastingheffing (bij overlijden) over de volledige waarde van de vastgoed-bv.
Weer een positieve Hofuitspraak over fiscale bedrijfsopvolgingsfaciliteiten voor vastgoedfamiliebedrijven
Er is opnieuw een positieve uitspraak verschenen inzake de toepassing van de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) op vastgoed-bv’s. Op 3 april 2018 deed het gerechtshof in Den Haag uitspraak in een zaak waarin de toepassing van de BOF op een vastgoed-bv centraal stond. Net als de rechtbank oordeelt het Hof in hoger beroep dat de BOF toch moet worden toegekend op de verkrijging van aandelen in een vastgoed-bv.
Hoe help ik mijn kind met het kopen van een huis?
Uw zoon of dochter komt met een blije blik thuis. Samen met de partner willen ze een huis kopen. Helaas kunnen ze nog geen volledige hypotheek krijgen. Hoe kunt u helpen èn ervoor zorgen dat de familiebanden goed blijven?
Denk goed na bij een schenking met toepassing van de schenkvrijstelling eigen woning!
De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is per 1 januari 2017 weer verhoogd naar € 100.000. Dat biedt mogelijkheden voor ouders die hun kind willen helpen bij de financiering van de (kosten voor) eigen woning. Echter of er dan ook echt € 100.000 belastingvrij kan worden ontvangen, is nog maar de vraag en die is niet zo eenvoudig te beantwoorden. De slogan “Leuker kunnen we het niet maken, wel makkelijker” heeft inmiddels een utopisch karakter gekregen. Hierna leg ik uit hoe de regeling precies in elkaar steekt.
