In de vastgoedpraktijk leidt het (her)ontwikkelen van vastgoed regelmatig tot complexe fiscale vraagstukken. Wanneer is sprake van onderhoud, verbetering of (her)ontwikkeling? Wanneer kwalificeert vastgoed als bedrijfsmiddel of als voorraad? En welke fiscale gevolgen heeft een herkwalificatie?
Tijdens deze cursus worden de belangrijkste fiscale knelpunten en afbakeningsvraagstukken rondom vastgoedontwikkeling behandeld. Daarbij wordt ingegaan op actuele thema’s zoals sfeerovergangen tussen box 3 en ondernemingssfeer, de verwerking van onrendabele toppen, en de invloed van verduurzaming (zoals energielabels) op waardering en afschrijving.
Je krijgt inzicht in de btw en overdrachtsbelastingaspecten bij herontwikkelen van vastgoed. Zijn er mogelijkheden de last van btw en/of overdrachtsbelasting bij herontwikkelen te verminderen? We laten je de verschillende opties aan de hand van rekenvoorbeelden zien.
De cursus biedt deelnemers praktische handvatten om deze vraagstukken in hun eigen praktijk te herkennen en op te lossen. Na afloop hebben deelnemers een scherp inzicht in de fiscale behandeling van (her)ontwikkelingsactiviteiten en de belangrijkste risico’s en optimalisaties.
13.30 uur Ontvangst met koffie en thee
14.00 uur Programma, met de volgende onderwerpen:
- Afbakening: (her)ontwikkelen of onderhoud/verbetering
- Bedrijfsmiddelen: herkwalificatie naar voorraad
- Gevolgen herkwalificatie: o.a. geen herinvesteringsreserve, hoe deze te vermijden
- Aankoopsituaties: activeren of directe kostenaftrek
- Afwaarderen of afschrijven bij onrendabele toppen en sloop/nieuwbouw
- Afschrijven en afwaarderen bij slechte energielabels
- (Her)ontwikkelen van box 3-vastgoed en gevolgen van sfeerovergang
Prof. dr. Tom Berkhout MRE MRICS
16.00 uur Pauze
16.15 uur Vervolg programma, met de volgende onderwerpen:
- (Her)ontwikkelen voor de markt of voor derden: voorraad en onderhanden werk
- Activeren of kostenaftrek bij ontwikkelactiviteiten
- Herkwalificatie: voorraad naar bedrijfsmiddel
- Onderhoud versus verbetering en multivastgoed
Spreker: dr. mr. Jurriën van der Heijden RA
18.15 uur Maaltijd
19.00 uur Vervolg programma, met de volgende onderwerpen:
- Herontwikkelen van vastgoed; btw en overdrachtsbelasting algemeen
- Wanneer is sprake van een “nieuw” gebouw voor de btw
- Is het mogelijk na herontwikkelen geen btw maar alleen overdrachtsbelasting te berekenen?
- Kan herontwikkelen in een BV en verkoop van de aandelen van deze BV voordelen bieden voor de btw en/of overdrachstbelasting?
Spreker: Mr. Aimée van der Paardt of Prof.dr. René van der Paardt
21.00 uur Einde programma
Tijdens de cursus zijn een paar korte pauzes
Hoogleraar Real Estate (fiscaal) aan Nyenrode Business Universiteit. Directeur van Nyenrode’s Real Estate Center en docent voor de Master Fiscaal Recht. Tom combineert academische diepgang met ruime praktijkervaring en is een veelgevraagd spreker op het gebied van vastgoed en belastingheffing.
Fiscaal specialist met ruime ervaring in de fiscale behandeling van vastgoed, in het bijzonder vraagstukken rondom voorraad, onderhanden werk en vastgoedontwikkeling. Jurriën richt zich op de vertaalslag van complexe fiscale regelgeving naar de praktijk.
Zelfstandig adviseur in de btw en overdrachtsbelasting, met name in de vastgoedpraktijk. Docent aan de Amsterdam School of Real Estate.
Na haar studie heeft Aimée gewerkt als btw-specialiste bij Meijburg & Co op het gebied van vastgoed. In 2007 is ze bedrijfsfiscalist geworden en heeft bij onder andere Unibail-Rodamco en Syntrus Achmea Real Estate & Finance gewerkt. Vanaf begin 2020 is Aimée als partner werkzaam bij Het BTW Advieskantoor en adviseert zij bedrijven met betrekking tot de btw en overdrachtsbelasting, de risicobeheersing daaromtrent en ondersteunt zij bij de implementatie van ERP-systemen.
Deze cursus is bestemd voor fiscalisten, accountants, administratiekantoren, beleggers en financieel adviseurs met enige praktijkervaring die te maken hebben of krijgen met vastgoed en (her)ontwikkeling.
Het niveau van de cursus is verdiepend en richt zich op professionals die hun kennis willen uitbreiden en actualiseren op het gebied van vastgoedfiscaliteit.
Het inschrijfgeld bedraagt € 719,00 per persoon (excl. BTW).
Meld aan met 2 personen en jij en je collega ontvangen 10% korting op het inschrijfgeld. Hierbij zijn inbegrepen de kosten van digitaal documentatiemateriaal, koffie, thee en maaltijd. Eventueel overig materiaal ontvang je tijdens de cursus. Eventuele parkeerkosten zijn niet inbegrepen bij het inschrijfgeld. Na ontvangst van je aanmelding sturen wij je een bevestiging, routebeschrijving en factuur.
Verhinderd?
Tot twee weken voor aanvang van onze programma’s kun je uitsluitend schriftelijk kosteloos annuleren. Bij annulering binnen twee weken voor aanvang ben je het volledige inschrijfgeld verschuldigd. Een vervanger mag kosteloos je plaats innemen.
KORTING voor het Nationaal Congres Familiebedrijven
Schrijf je in voor deze training, dan kun je je nú met korting aanmelden voor het Nationaal Congres Familiebedrijven, thema Vastgoed, op 18 juni a.s. Je betaalt dan slechts € 439,- in plaats van € 595,-! (zet bij aanmelding voor het congres in het opmerkingenveld de code: TFBFV).
6 uur
6 fiscale punten (in aanvraag)
6 punten in aanvraag
Het is de verantwoordelijk van de deelnemer of een cursus kwalificeert voor PE-punten.
NOB: Fiscaal Vanmorgen is van oordeel dat deze cursus voldoet aan de minimum voorwaarden voor onderwijs als gesteld in het PE-reglement van de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs en voor 6 uur kan worden ingebracht voor de PE-verplichting van NOB-leden.
Mis je pe-punten voor jouw branche/beroepsvereniging? Neem dan contact met ons op.
