Grip op marktwaarde, taxatierapporten en fiscale risico’s.
In fiscale dossiers speelt vastgoedwaardering vaak een doorslaggevende rol. Denk aan overdrachten binnen familieverband, herstructureringen, box 3-discussies, bedrijfsopvolging, splitsingen of geschillen met de Belastingdienst.
De waarde is zelden neutraal: kleine aannames kunnen grote fiscale gevolgen hebben.
- Maar wat is nu precies “marktwaarde”?
- Hoe verhoudt die zich tot de waarde in het economische verkeer?
- Wanneer is een fiscale taxatie verdedigbaar — en wanneer kwetsbaar?
- En hoe lees je een taxatierapport kritisch zonder zelf taxateur te zijn?
In deze praktijkgerichte cursus leer je hoe vastgoed wordt gewaardeerd, welke methodieken wanneer passend zijn, en waar in fiscale context de echte risico’s zitten. Je krijgt inzicht in taxatiestandaarden, veelvoorkomende misvattingen en de invloed van business valuation-denken op vastgoedwaardering. Na afloop kun je taxaties beter aansturen, beoordelen en gebruiken in je fiscale adviespraktijk.
Leerresultaat
Na afloop van deze cursus:
- Begrijp je het onderscheid tussen marktwaarde en waarde in het economische verkeer;
- Kun je beoordelen of een taxatie fiscaal robuust is onderbouwd;
- Herken je onjuiste aannames en verborgen risico’s;
- Weet je welke waarderingsmethodiek in welke situatie passend is;
- Kun je als opdrachtgever een taxatie beter sturen en gebruiken in je advies;
- Sta je steviger in discussies met taxateurs, cliënten en inspecteurs.
12:30 uur Ontvangst met een lunch
13:00 – 17:30 uur Programma, met onder meer:
- Marktwaarde versus waarde in het economische verkeer
- Veelvoorkomende misvattingen bij ‘fiscale taxaties’
- Relevante taxatiestandaarden en hun betekenis voor de praktijk
- De (vaak onderschatte) invloed van business valuation
- Goed opdrachtgeverschap: hoe stuur je een taxatie effectief aan?
- Taxatierapporten lezen en interpreteren: waar zitten de kwetsbaarheden?
- Welke waarderingsmethodiek past bij welk object of dossier?
- Kapitalisatie van huurwaarden als praktische toetsingsmethode
- Voorbeeldtaxaties: kantoren en woningen geanalyseerd
- Recapitulatie: concrete lessen voor jouw praktijk
De cursus is interactief en gebaseerd op praktijkvoorbeelden uit fiscale dossiers.
17:30 uur Einde programma
Tijdens de cursus vinden een paar korte pauzes plaats.
Prof. dr. Tom Berkhout MRE MRICS is hoogleraar Real Estate aan Nyenrode Business Universiteit. Directeur van Nyenrode’s Real Estate Center en docent voor de Master Fiscaal Recht.
- Fiscalisten
- Vastgoedjuristen
- Accountants
- Estate planners
- DGA-adviseurs
- Professionals die betrokken zijn bij fiscale vastgoedstructuren
Niveau: verdiepend praktijkniveau.
Basiskennis van fiscale vastgoedvraagstukken is gewenst, maar geen taxatietechnische voorkennis vereist.
Het inschrijfgeld bedraagt € 539,00 per persoon (excl. BTW).
Meld aan met 2 personen en jij en je collega ontvangen 10% korting op het inschrijfgeld. Hierbij zijn inbegrepen de kosten van digitaal documentatiemateriaal, koffie, thee en lunch bij ontvangst. Eventueel overig materiaal ontvang je tijdens de cursus. Eventuele parkeerkosten zijn niet inbegrepen bij het inschrijfgeld. Na ontvangst van je aanmelding sturen wij je een bevestiging, routebeschrijving en factuur.
Verhinderd?
Tot twee weken voor aanvang van onze programma’s kun je uitsluitend schriftelijk kosteloos annuleren. Bij annulering binnen twee weken voor aanvang ben je het volledige inschrijfgeld verschuldigd. Een vervanger mag kosteloos je plaats innemen.
4 uur
4 fiscale punten (in aanvraag)
4 punten in aanvraag
Het is de verantwoordelijk van de deelnemer of een cursus kwalificeert voor PE-punten.
NOB: Fiscaal Vanmorgen is van oordeel dat deze cursus voldoet aan de minimum voorwaarden voor onderwijs als gesteld in het PE-reglement van de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs en voor 4 uur kan worden ingebracht voor de PE-verplichting van NOB-leden.
NOvA (PO): 4 ter beoordeling van de advocaat (art. 4 van de Regeling Vakbekwaamheid).
Mis je pe-punten voor jouw branche/beroepsvereniging? Neem dan contact met ons op.
