Bent u de particuliere eigenaar van een monumentenpand dat hoognodig een likje verf kan gebruiken of noodzakelijke reparaties moet ondergaan? In dat geval heeft u geluk; ook in 2018 blijft de fiscale aftrek voor het onderhoud van uw monumentenpand bestaan. Het plan om de Monumentenaftrek te schrappen, is opnieuw uitgesteld – naar 1 januari 2019.
Eigenaars van monumentenpanden mogen bepaalde onderhoudskosten aan het pand in de inkomstenbelasting in aftrek brengen. Van die kosten die u redelijkerwijs moet maken om het pand in bruikbare staat te houden (of te herstellen), is 80 procent aftrekbaar. Wel zijn er enkele voorwaarden:
- U bent eigenaar van het pand. Het maakt niet uit of u zelf in het pand woont of niet.
- Het pand is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister. Of het is nog niet ingeschreven, maar al wél definitief aangewezen als beschermd monument.
- U hebt de onderhoudskosten betaald in het jaar waarover u aangifte doet.
Wat is precies aftrekbaar?
De Belastingdienst definieert onderhoudskosten als kosten die u moet maken om uw pand in goede staat te houden. Bijvoorbeeld voor reparaties of schilderwerk. Maar ook de kosten voor achterstallig onderhoud mogen worden afgetrokken. Kosten voor de verbetering van uw monument mag u helaas niet aftrekken, bijvoorbeeld bij de uitbreiding of modernisering van uw pand. Eigenaarslasten en afschrijvingen zijn evenmin aftrekbaar. Het voornemen om deze aftrekpost in de inkomstenbelasting te schrappen – en te vervangen door een subsidieregeling voor onderhoud – is nu opnieuw uitgesteld tot 1 januari 2019.
