• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Wildgroei corporatieregels vreet jaarlijks paar duizend woningen op

Wildgroei corporatieregels vreet jaarlijks paar duizend woningen op

Nieuws

9 november 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Woningcorporaties moeten hun bezit op zes verschillende manieren waarderen. Ze moeten, naast de zeer complexe marktwaardering, hun vastgoed ook waarderen tegen bedrijfswaarde, historische kostprijs, leegwaarde, fiscale waardering en WOZ-waarde. Die verplichting alleen al kost hen jaarlijks al meer dan 25 miljoen euro, zegt voorzitter Marnix Norder van Aedes, de vereniging van woningcorporaties.

De waarderingsmethodiek is slechts een voorbeeld. De regels die voortvloeien uit de nieuwe Woningwet kosten woningcorporaties jaarlijks maar liefst 90 miljoen euro aan administratiekosten. Deze kosten zijn ruim drie keer hoger dan voor invoering van de wet.  ‘De lat ligt vele malen hoger dan bij welk beursbedrijf dan ook’, aldus Norder. Terwijl het goedkoper zou kunnen; de jaarlijkse kosten kunnen door aanpassingen in de wet sowieso met 28 miljoen euro omlaag, blijkt volgens Aedes uit onderzoek van adviesbureau Sira Consulting, uitgevoerd in opdracht van Aedes. Door deze besparing zouden woningcorporaties een paar duizend woningen per jaar kunnen bouwen.

Affaires

De Woningwet is ingevoerd na een reeks affaires in de sector, waaronder het derivatenschandaal bij woningcorporatie Vestia. Corporaties moeten zich houden aan hun kerntaak (huurwoningen beschikbaar houden voor mensen met een kleine beurs) en prestatieafspraken maken met gemeenten en huurdersorganisaties. De uiterst complexe wet werd onder politieke druk snel ingevoerd, allerlei informatie was pas laat beschikbaar. ICT-leveranciers konden hun systemen niet op tijd aanpassen. Daardoor liepen de invoeringskosten voor corporaties onnodig op tot 77 miljoen. Dit is bijna twee keer zoveel als vooraf berekend.

Verantwoordingsinformatie

Niet alleen de waarderingsmethodiek kost handenvol geld. Aan Verslaglegging en verantwoordingsinformatie gaat € 7,2 miljoen op. Het systeem van passende toewijzing aan huurders vreet ook geld: maar liefst 17,3 miljoen euro. Voor de strengere regels voor woningtoewijzing moet de corporatie het inkomen van woningzoekenden controleren. Dit kan niet op een eenduidige manier en is vaak tijdrovend. Verder maken corporaties prestatieafspraken met gemeenten en huurdersorganisaties: kosten € 10,3 miljoen.. Dit vraagt om veel informatie op detailniveau en veel overleg met iedere gemeente afzonderlijk. Toezichthouder Autoriteit woningcorporaties (Aw) vraagt steeds meer en steeds gedetailleerdere informatie op over verantwoording en prognoses.

Wildgroei

‘De wildgroei en opeenstapeling van regels werkt niet’, aldus Norder. ‘Totaal onnodige kosten, je zou toch zeggen dat één keer waarderen voldoende moet zijn. Onze zestien voorstellen om de administratiekosten met 28 miljoen te verlagen, liggen op tafel. We gaan daarover graag in gesprek met het ministerie en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw.’ Aedes stuurde het rapport donderdag naar minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en naar de Tweede Kamer. De branchevereniging vraagt de politiek de resultaten van het onderzoek te betrekken bij de evaluatie van de Woningwet.

 

Categorie: Nieuws Tags: aedes, corporaties, verantwoordingsinformatie

Tags: aedes, corporaties, verantwoordingsinformatie

Gerelateerde artikelen

10 oktober 2019

‘Geef fiscus geen voorrang bij innen schulden’

11 september 2019

‘Korting verhuurdersheffing weegt niet op tegen VPB-stijging door ATAD’

15 juni 2018

Woningcorporaties: schrap voordeel belastingdienst bij inning schulden

26 oktober 2017

‘Geen woningaanpassingen door beperking renteaftrek’

Docenten

Hanneke Kroonenberg
jan wietsma
Jan Wietsma
Saskia Jacobsen
Bob de Koning
Derwish Rosalia
Martin de Graaf
Martijn Bedaux
Kees Beishuizen
Edwin de Witte
Martijn Paping
Martijn Paping
Arnaud Booij
Guney Bagislayici
Albert Heeling
Bernard Schols
Chris Dijkstra
Bob van Leeuwen
Ewoud de Ruiter
Roger van de Berg
Audrey Brunings
John Bult
Barry Willemsen
Patrick Wille
Jan Mooren
Ron Mulder
Koert van Loon
Joost Severs
Wilbert Nieuwenhuizen
Casper Mons
Chanien Engelbertink
Herman van Kesteren
Alex Schrijver
Marja van den Oetelaar
Bram Lemmens
Teunis van den Berg
Kirsten Roskam
Kirsten Kievit
Ludo Mennes
Joep Swinkels
Erik van Toledo
Daan van Antwerpen
Martine Cranendonk
Winfred Merkus
Willem Veldhuizen
Hans Tabak
Rohalt Janssens
Pieter Kok
Jeroen Knol
Geert Witlox
Almer de Beer
Almer de Beer
Heleen Elbert
Debby Kettler
Debby Kettler
Imke Bos

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 17 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 10 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 9 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 5 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen