De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat de Belastingdienst huiseigenaren op verzoek een ‘beschikking renteaftrekstand’ verstrekt. Alleen dan is er zekerheid over de resterende periode van hypotheekrenteaftrek.
In een brief aan Staatssecretaris Snel heeft de vereniging haar zorgen geuit over de toenemende complexiteit van de fiscale regels rond de eigen woning en vraagt om op korte termijn met oplossingen te komen. De VEH houdt de wetgever verantwoordelijk voor de toenemende complexiteit in de uitvoering van de eigenwoningregeling. De overheid moet zorgen dat de Belastingdienst de burger helpt bij het bepalen van zijn fiscale situatie, aldus VEH. De Raad van State kwam onlangs tot dezelfde conclusie.
Ingewikkeld
De regels voor de hypotheekrenteaftrek zijn zo ingewikkeld geworden, dat een fout in de aangifte bij de populaire aftrekpost in de inkomstenbelasting snel is gemaakt, schrijft ook het FD na een eigen ‘rondgang’ naar aanleiding van een artikel in het economenvakblad ESB over de bijleenregeling. Vooral belastingbetalers met een langer verleden als woningbezitter verdwalen in de jungle van oude en nieuwe regels, aldus de krant. De VEH waarschuwt eveneens dat vergissingen op de loer liggen bij de hypotheekrenteaftrek. De vereniging ‘vermoedt dat er momenteel in de adviespraktijk op grote schaal fouten worden gemaakt bij gebrek aan betrouwbare gegevens over de fiscale geschiedenis van klanten’, meldt de VEH op haar website.
Overzicht weg
Veranderingen in de persoonlijke situatie zoals scheiden, samenwonen, verhuizen, bijlenen voor verbouwing en aflossen op de hypotheek maken een correcte fiscale behandeling van een hypotheek vaak buitengewoon complex. Daar komen fiscale wijzigingen bij, zoals de sinds 2013 verplichte aflossing, de bijleenregeling en het afschaffen van de Wet Hillen.
Forse belastingcorrecties
De vereniging vermoedt dat er nu al door adviseurs veelvuldig fouten worden gemaakt door het gebrek aan betrouwbare gegevens over de fiscale geschiedenis van huiseigenaren. Daardoor lopen huiseigenaren het risico dat zij in de toekomst geconfronteerd worden met forse belastingcorrecties. De overheid is verantwoordelijk voor de toenemende complexiteit van de fiscale eigenwoningregeling en moet burgers helpen bij het bepalen van hun fiscale situatie.
Onbetrouwbaar hypotheekadvies
Voor het berekenen van de toekomstige netto maandlasten van een hypotheek is het noodzakelijk dat de adviseur precies weet voor welke hoogte en hoeveel jaar zijn klant al renteaftrek heeft genoten. Zonder die kennis kan hij geen goed advies geven over de netto hypotheeklasten. De belastingdienst heeft als enige een volledig inzicht in het fiscale verleden van een huiseigenaar en kan hem door middel van de beschikking de noodzakelijke fiscale zekerheid geven.
Schuldverlaging
In ESB signaleren onderzoekers Machiel van Dijk van het Centraal Planbureau en Bart Voogt van de Autoriteit Consument & Markt signaleren dat de bijleenregeling niet aan haar doel beantwoordt: het verlagen van de hypotheekschuld. Zij vermoeden dat sommige doorstromers op de woningmarkt hun aangiftes verkeerd invullen en te ruim gebruikmaken van de renteaftrek.
