Een echtpaar gooit z’n tuinhuis op Airbnb. Hoe worden vervolgens de huurinkomsten belast? Twee D66-ers wilden dat weten. Niet onbelast, meldt staatssecretaris Menno Snel in zijn antwoord aan de Tweede Kamer.
Om gebruik te mogen maken van de fiscaal prettige regeling voor tijdelijke verhuur van de eigen woning moet de gehele woning tijdelijk ter beschikking worden gesteld, en niet een aanbouw of een tuinhuis. Liever nog zou hij zien dat ook bij gedeeltelijke verhuur de inkomsten zouden worden belast, laat Snel in antwoord op de Kamervragen weten.
8000 x aangifte
In 2016 hebben ongeveer 8.000 huishoudens inkomsten uit tijdelijke verhuur van de eigen woning aangegeven in de aangifte inkomstenbelasting in de rubriek ‘Inkomsten uit tijdelijke verhuur van uw eigen woning’, aldus de bewindsman. De kamerverhuurvrijstelling is niet van toepassing. Het gaat bij de kamerverhuurvrijstelling om het anders dan voor korte duur verhuren van een deel van de eigen woning. Een voorwaarde is dat zowel de eigenaar van de eigen woning als de huurder op hetzelfde woonadres staan ingeschreven in de basisregistratie personen. Bij tijdelijke verhuur aan bijvoorbeeld toeristen wordt niet aan beide voorwaarden voldaan.
Hoger Beroep
Zoals gezegd vindt Snel dat niet alleen verhuurders die hun gehele huis tijdelijk verhuren, maar ook verhuurders die een deel van hun huis verhuren belast zouden moeten worden. Maar hij is (nog) niet van plan om nieuwe maatregelen te nemen, omdat ook de tijdelijke verhuur van een gedeelte van een eigen woning belast is op grond van artikel 3.113 Wet IB 2001. Tegen een uitspraak waarin de rechter tot een ander oordeel kwam, is de inspecteur inmiddels in hoger beroep gegaan.
