Een verkoop van een woon/winkelpand van de vennootschap aan de DGA en tevens enig aandeelhouder, gewaardeerd tegen de waarde vrij van huur en gebruik. Toen zich daarop een nieuwe huurder meldde die fors meer ging betalen en sleutelgeld afdroeg voordat het bezit officieel was overgegaan, was sprake van verkapte winstuitdeling, vond de Rechtbank Noord-Holland.
Na een boekenonderzoek legde de inspecteur een navorderingsaanslag op. In beide gevallen is sprake van een voordeel uit aanmerkelijk belang. De rechtbank acht aannemelijk dat de vennootschap en de aandeelhouder zich bewust waren van de bevoordeling.
Taxatierapport
De DGA vocht de correcties aan. Rechtbank Noord-Holland vond dat voor de waardering van het pand niet uitgegaan mocht worden van het door de DGA overgelegde taxatierapport, omdat hierin geen onderbouwing van de vastgestelde waarde was vermeld. Bovendien was bij de waardering geen rekening gehouden met de opzegging van de huur en het aantrekken van een nieuwe huurder. Die betaalde een aanzienlijk hogere huur dan de vorige. Met deze omstandigheden hadden de B.V. en de DGA rekening moeten bij de verkoopprijs van het woon/winkelpand. De rechtbank acht verder aannemelijk dat de DGA en de vennootschap zich bewust zijn geweest van de vermogensverschuiving en het daardoor genoten voordeel. Dat gold ook voor het geïncasseerde sleutelgeld. Een verkapte winstuitdeling, en het beroep tegen de navordering werd ongegrond verklaard.
B
