De invoering van de Wet werkelijk rendement was voorzien voor 2028, maar is onzeker geworden doordat het voorstel onvoldoende steun heeft in de Eerste Kamer. Voor vastgoedbeleggers is dat slecht nieuws. In het huidige tijdelijke box 3-stelsel kunnen particuliere verhuurders kosten voor bijvoorbeeld onderhoud, beheer en verzekeringen niet aftrekken. Volgens brancheorganisatie Vastgoed Belang kunnen die uitgaven oplopen tot ongeveer een kwart van de huuropbrengsten. De sector vraagt daarom om kostenaftrek zolang het nieuwe stelsel op zich laat wachten. Dat zou de schatkist volgens ramingen van het ministerie van Financiën wel honderden miljoenen euro’s kosten.
Renteaftrek
Professionele vastgoedbeleggers brachten bij de Kamer daarnaast de beperking van de renteaftrek in de vennootschapsbelasting ter sprake. Nederland staat bedrijven toe rente af te trekken tot 24,5% van het bedrijfsresultaat. Europese plannen bieden vanaf 2029 ruimte om dat te verhogen naar 30%.
Kabinet terughoudend
Het kabinet is terughoudend met zo’n verruiming. De huidige beperking is bedoeld om belastingontwijking tegen te gaan. Een versoepeling zou bovendien jaarlijks naar schatting 1,5 miljard tot 2 miljard euro aan belastinginkomsten kosten.
Bron: FD
