• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Hoge Raad: niet-verhuurde woning blijft buiten ongerealiseerde waardeverandering box 3

Hoge Raad: niet-verhuurde woning blijft buiten ongerealiseerde waardeverandering box 3

Nieuws

De Hoge Raad bevestigt in een recente uitspraak het uitgangspunt dat ongerealiseerde waardeveranderingen meetellen voor de heffing in box 3. Een niet-verhuurde buitenlandse woning valt daar niet onder.

23 juli 2025 door Fiscaal Vanmorgen

Een man met een aanzienlijk box 3-vermogen en een huis in Frankrijk krijgt over 2018 een aanslag inkomstenbelasting opgelegd op basis van een forfaitair inkomen uit sparen en beleggen van € 44.054. De totale rente- en dividendinkomsten beliepen in 2018 echter € 20.763,90.

Bij het gerechtshof troffen de man en de Belastingdienst elkaar over de vraag of het inkomen in box 3 juist is vastgesteld. Beide partijen waren het erover eens dat de Wet rechtsherstel box 3 niet tot een lagere aanslag zou leiden, omdat het box 3-inkomen dan zou uitkomen op € 103.054.

Het hof oordeelde dat ongerealiseerde vermogenswinsten niet onder het werkelijk behaald rendement vallen en buiten beschouwing moesten blijven. Omdat de woning niet wordt verhuurd, is daarvoor geen inkomen in aanmerking genomen. Het hof heeft de aanslag verminderd.

Waardedaling zou niet tot hogere aanslag leiden

De fiscus ging in cassatie, onder meer omdat juist wél rekening moet worden gehouden met ongerealiseerde waardeveranderingen, zo was het betoog. Daar is de Hoge Raad het mee eens, omdat die in juni vorig jaar al zo’n oordeel heeft geveld. Maar daarmee wordt de Belastingdienst nog niet in het gelijk gesteld: “Met betrekking tot de waardeveranderingen van de beleggingen is van belang dat belanghebbende in zijn beroepschrift in hoger beroep heeft gesteld dat hij daarmee een waardedaling heeft behaald en de stukken van het geding geen andere slotsom toestaan dan dat de inspecteur dit niet, althans onvoldoende heeft weersproken. Als het hof met die waardeveranderingen rekening had gehouden, zou dat dus niet hebben geleid tot een aanslag naar een hoger bedrag dan waarvan het hof is uitgegaan.”

Hoge Raad, 18 juli 2025

Categorie: Nieuws Tags: box 3, Hoge Raad

Tags: box 3, Hoge Raad

Gerelateerde artikelen

9 november 2026

Meerderheid in zicht in Tweede Kamer voor nieuw box 3-voorstel

3 november 2026

Kabinet past Belastingplan 2027 opnieuw aan, meerderheid nog onzeker

2 november 2026

Coalitie eens over belastingplan en uitstel box 3, dinsdag extra ministerraad

2 november 2026

Blog | Box 3: de slotkoers die de schatkist miljarden kan schelen

Docenten

Ludo Mennes
John Bult
Danny Hooreman
Kirsten Roskam
Olga Jansen
Koert van Loon
Willem Veldhuizen
Peter Kerkhof
Heleen Elbert
Joep Swinkels
Barry Willemsen
Jurriën van der Heijden
Kirsten Kievit
Erik van Toledo
Almer de Beer
Almer de Beer
Guney Bagislayici
Wilbert Nieuwenhuizen
Winfred Merkus
Edwin de Witte
Rakesh Ghirah
Tim van Wordragen
René van der Paardt
Charissa Schutte
Martine Cranendonk
Jan van Wijngaarden
Bram Lemmens
Martin de Graaf
Daniëlle de Jong
Ewoud de Ruiter
Ron Mulder
Hans Tabak
Bob van Leeuwen
Ognjen Soldat
Jasper van den Bergen
Casper Mons
Daan van Antwerpen
Hanneke Kroonenberg
Judith Anema
Rob van Oosterhout
Debby Kettler
Debby Kettler
Joost Diks
Hans Geuns
Bob de Koning
Jan Mooren
Aimée van der Paardt
Pieter Kok
Rohalt Janssens
Bart Koreman
Matthijs van Keulen
Patrick Wille
Teunis van den Berg
Bernard Schols
Léon de Jager
Arnaud Booij
Mike Wong
Dave Coenen
Alex Schrijver
Joost Severs
Albert Heeling
Kees Beishuizen
jan wietsma
Jan Wietsma
Martijn Bedaux
Martijn Paping
Martijn Paping
Chanien Engelbertink
Martin Schoenmaker
Herman van Kesteren
Derwish Rosalia
Marja van den Oetelaar
Jeroen Knol
Tom Berkhout
Audrey Brunings
Chris Dijkstra
Michiel Pouwels
Roger van de Berg

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 15 weergaven
  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 8 weergaven
  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 5 weergaven
  • Hof van Justitie: verplichte vermelding op factuur bij toepassing vereenvoudigde ABC-regeling 5 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen