Het gemeentelijk vastgoedbedrijf is veelal eigenaar van veel verschillende soorten vastgoed. In de portefeuille zit maatschappelijk vastgoed, vastgoed voor eigen gebruik maar ook commercieel vastgoed of strategische objecten. Doorlopend staan panden leeg in afwachting van nieuwe gebruikers. Veelal worden leegstandsbeheerders ingeschakeld om daadwerkelijke leegstand te voorkomen.