• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Leegstandsbeheer en btw

Leegstandsbeheer en btw

Artikelen, Nieuws

31 augustus 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Het gemeentelijk vastgoedbedrijf is veelal eigenaar van veel verschillende soorten vastgoed. In de portefeuille zit maatschappelijk vastgoed, vastgoed voor eigen gebruik maar ook commercieel vastgoed of strategische objecten. Doorlopend staan panden leeg in afwachting van nieuwe gebruikers. Veelal worden leegstandsbeheerders ingeschakeld om daadwerkelijke leegstand te voorkomen.

Praktijk Leegstandsbeheer

Bij onderzoek naar de overeenkomsten van leegstandsbeheerders is gebleken dat veel verschillende geldstromen en prestaties kunnen worden onderkend. Het voldoen aan fiscale verplichtingen zoals het uitreiken van een juiste factuur wordt dan erg complex. Bij het ontleden van een overeenkomst bleek dat de gemeente het pand in bruikleen geeft aan een leegstandsbeheerder. De leegstandsbeheerder sluit namens en voor rekening en risico van de gemeente overeenkomsten met gebruikers. Dit betekent dat de gemeente facturen moet uitreiken aan de gebruiker(s). De leegstandsbeheerder kreeg een vaste vergoeding die hij verrekende met de gebruikersvergoeding die de leegstandsbeheerder namens de gemeente van de verschillende gebruikers incasseerde. De gemeente leverde elektriciteit, warmte en water aan de gebruikers en moet daarvoor een factuur uitreiken. De gebruikers bestonden uit bedrijven, particulieren en verschillende verenigingen. Heeft u nog in beeld wie en voor welk bedrag een factuur moet krijgen?

Gemeentelijke praktijk

Taxnavigator adviseert gemeenten om bij het sluiten van overeenkomsten met leegstandsbeheerders ook nadrukkelijk de administratieve lasten in beeld te brengen en daarbij een inschatting te maken van de ambtelijke capaciteit die nodig is om er voor te zorgen dat iedereen een juiste factuur ontvangt. Vanuit fiscaal perspectief kan het verstandig zijn om een overeenkomst te sluiten waarbij alle fiscale verplichtingen worden verschoven naar de leegstandsbeheerder doordat de leegstandsbeheerder contracteert met de gebruikers en leveranciers van elektriciteit, warmte, gas, wifi, etc. De gemeente loopt dan ook niet het risico dat bij een belastingcontrole blijkt dat geen of een onjuiste factuur is uitgereikt door de gemeente.

Dit artikel is opgesteld door mr. dr. J.J.P. Swinkels die werkzaam is als belastingadviseur en concernfiscalist. Het artikel is op persoonlijke titel geschreven.

Categorie: Artikelen, Nieuws Tags: BTW, Leegstandsbeheer

Tags: BTW, Leegstandsbeheer

Gerelateerde artikelen

28 april 2025

Fiscus: platformfictie niet van toepassing bij levering aan dropshipper

14 april 2025

Fiscus zet ook naheffingsaanslag btw in overzicht betalen en ontvangen

4 april 2025

Hof: ondernemer kan zich bij belastingfraude niet achter boekhoudkantoor verschuilen

3 april 2025

Bloemencorso wint zaak tegen Belastingdienst

Docenten

Bob van Leeuwen
Ruben Stam
Jeroen Knol
Patrick Wille
Léon de Jager
Ewoud de Ruiter
Martijn Bedaux
Alex Schrijver
Kirsten Roskam
Rohalt Janssens
Guney Bagislayici
Kees Beishuizen
Heleen Elbert
Derwish Rosalia
Bram Lemmens
Hans Tabak
Ruben Stam
Ruben Stam
Willem Veldhuizen
Hannah van der Schrier
Casper Mons
Teunis van den Berg
Joost Severs
Barry Willemsen
Hanneke Kroonenberg
Debby Kettler
Debby Kettler
Erik van Toledo
Martine Cranendonk
Saskia Jacobsen
Albert Heeling
Edwin de Witte
John Bult
Martijn Paping
Martijn Paping
Chanien Engelbertink
Joep Swinkels
Martin de Graaf
Bob de Koning
Pieter Kok
Janita Klomp
Geert Witlox
jan wietsma
Jan Wietsma
Kirsten Kievit
Chris Dijkstra
Wilbert Nieuwenhuizen
Frans Sijbers
Herman van Kesteren
Bernard Schols
Roger van de Berg
Marja van den Oetelaar
Anne Opbroek
Ron Mulder
Imke Bos
Almer de Beer
Almer de Beer
Koert van Loon
Arnaud Booij
Ludo Mennes
Carolien Janssen

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 16 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 13 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 10 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 7 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen