• Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
Home » Leegstandsbeheer en btw

Leegstandsbeheer en btw

Artikelen, Nieuws

31 augustus 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Het gemeentelijk vastgoedbedrijf is veelal eigenaar van veel verschillende soorten vastgoed. In de portefeuille zit maatschappelijk vastgoed, vastgoed voor eigen gebruik maar ook commercieel vastgoed of strategische objecten. Doorlopend staan panden leeg in afwachting van nieuwe gebruikers. Veelal worden leegstandsbeheerders ingeschakeld om daadwerkelijke leegstand te voorkomen.

Praktijk Leegstandsbeheer

Bij onderzoek naar de overeenkomsten van leegstandsbeheerders is gebleken dat veel verschillende geldstromen en prestaties kunnen worden onderkend. Het voldoen aan fiscale verplichtingen zoals het uitreiken van een juiste factuur wordt dan erg complex. Bij het ontleden van een overeenkomst bleek dat de gemeente het pand in bruikleen geeft aan een leegstandsbeheerder. De leegstandsbeheerder sluit namens en voor rekening en risico van de gemeente overeenkomsten met gebruikers. Dit betekent dat de gemeente facturen moet uitreiken aan de gebruiker(s). De leegstandsbeheerder kreeg een vaste vergoeding die hij verrekende met de gebruikersvergoeding die de leegstandsbeheerder namens de gemeente van de verschillende gebruikers incasseerde. De gemeente leverde elektriciteit, warmte en water aan de gebruikers en moet daarvoor een factuur uitreiken. De gebruikers bestonden uit bedrijven, particulieren en verschillende verenigingen. Heeft u nog in beeld wie en voor welk bedrag een factuur moet krijgen?

Gemeentelijke praktijk

Taxnavigator adviseert gemeenten om bij het sluiten van overeenkomsten met leegstandsbeheerders ook nadrukkelijk de administratieve lasten in beeld te brengen en daarbij een inschatting te maken van de ambtelijke capaciteit die nodig is om er voor te zorgen dat iedereen een juiste factuur ontvangt. Vanuit fiscaal perspectief kan het verstandig zijn om een overeenkomst te sluiten waarbij alle fiscale verplichtingen worden verschoven naar de leegstandsbeheerder doordat de leegstandsbeheerder contracteert met de gebruikers en leveranciers van elektriciteit, warmte, gas, wifi, etc. De gemeente loopt dan ook niet het risico dat bij een belastingcontrole blijkt dat geen of een onjuiste factuur is uitgereikt door de gemeente.

Dit artikel is opgesteld door mr. dr. J.J.P. Swinkels die werkzaam is als belastingadviseur en concernfiscalist. Het artikel is op persoonlijke titel geschreven.

Categorie: Artikelen, Nieuws Tags: BTW, Leegstandsbeheer

Tags: BTW, Leegstandsbeheer

Gerelateerde artikelen

29 maart 2023

Nultarief btw voor groente en fruit lijkt ver weg

22 maart 2023

Parkeerruimte, wat is dat voor de btw?

21 maart 2023

Twitter overtreedt Europese regels door niet meetellen btw

10 maart 2023

Geen sprake van één belastingplichtige bij steunpunt landelijke thuisorganisatie

Docenten

Hans Tabak
Heleen Elbert
Ruben Stam
Debby Kettler
Debby Kettler
Martijn Paping
Martijn Paping
Casper Mons
Bob van Leeuwen
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Joost Severs
Wilbert Nieuwenhuizen
Erik van Toledo
Marja van den Oetelaar
Martijn Bedaux
Bram de Nies
Bram de Nies
Alex Schrijver
Saskia Jacobsen
Roger van de Berg
Beishuizen
Kees Beishuizen
Herman van Kesteren
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Marco de Weerd
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Jaap Wisse
Chanien Engelbertink
jan wietsma
Jan Wietsma
Pieter Kok
Patrick Wille
Willem Veldhuizen
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Geert Witlox
Joep Swinkels
Ruben Stam
Ruben Stam
Redmar Wolf
Bernard Schols
Kirsten Kievit
Albert Heeling
Arnaud Booij
John Bult
Almer de Beer
Almer de Beer
Hanneke Kroonenberg

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken!
  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk
  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen
  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen