Ondernemers die lid zijn van een vereniging van eigenaren (VvE) kunnen onder voorwaarden btw aftrekken die de VvE zelf niet in aftrek heeft gebracht. De staatssecretaris van Financiën heeft een voorwaarde voor die goedkeuring aangepast. Volgens het besluit gaat het om een verduidelijking die ook betrekking heeft op bestaande situaties.
De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft een standpunt ingenomen over de bepaling van de waarde van een VvE-lidmaatschapsrecht voor box 3.
Het vormen en in stand houden van een reservefonds voor een VvE is wettelijk verplicht. Dat doet volgens de Hoge Raad echter niets af aan de wijze waarop dit vermogensrecht moet worden gerekend tot box 3 van de appartementseigenaar.
Appartementseigenaren betalen sinds 1 januari meer inkomstenbelasting over reserves van hun Vereniging van Eigenaars (VvE) dan huiseigenaren over hun spaargeld en dat deugt niet. Daarop hamert de Vereniging Eigen Huis (VEH) naar aanleiding van een recente uitspraak van het gerechtshof in Arnhem.
Voor de berekening rechtsherstel box 3 moet bij VvE-reserves worden uitgegaan van het forfaitair rendement dat geldt voor bank- en spaartegoeden (0,12%) in plaats van overige bezittingen (5,38%), oordeelt het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. Bij het bepalen van de leegwaarderatio moet daarnaast volgens het hof worden uitgegaan van de kale huurprijs.
Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties ziet niets in een box-3 vrijstelling voor het vermogen dat leden van Verenigingen van Eigenaars (VvE‘s) verplicht zijn om te reserveren voor groot onderhoud. Dat antwoord de minister op vragen van Tweede Kamerleden Lodders en Koerhuis naar aanleiding van een uitzending van Radar over het onderwerp.
