• Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Fiscaal Vanmorgen

  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
Aanmelden fiscale nieuwsbrief
  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Joep Swinkels: Bedrijfsvoering: Dynamische belastingadvisering

Joep Swinkels: Bedrijfsvoering: Dynamische belastingadvisering

Artikelen

23 januari 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Fiscale regelgeving is erg ingewikkeld en verandert ook voortdurend. Veel gemeenten kopen daarom dure belastingadviezen in. Het belastingadvieskantoor brengt advies uit en in de algemene voorwaarden van het belastingadvieskantoor staat dat het belastingadvies is gebaseerd op de huidige wet en btw-regelgeving. Tussen de start van het project, het afronden van het project en het ontvangen van het belastingadvies kan een aanmerkelijke tijd zijn gelegen en de fiscale regelgeving kan zijn veranderd. Een voorbeeld vormt de btw-integratielevering.

Btw-integratielevering

Tot 1 januari 2014 gold de btw-integratielevering. Woningstichtingen en andere verhuurders van woningen kochten toen bij voorkeur grond van de gemeente als een btw-bouwterrein. Immers, de btw op de aankoop van het btw-bouwterrein kon de woningstichting verrekenen c.q. terugvragen op de btw-aangifte in verband met de btw-integratielevering. De verkrijging van het btw-bouwterrein is vrijgesteld van de heffing van overdrachtsbelasting. Op het moment dat de woningen in gebruik werden genomen voor btw-vrije verhuur was de woningstichting in verband met de btw-integratielevering over de voortbrengingskosten van de woningen btw verschuldigd. De voortbrengingskosten omvatten ook de waarde van de grond. Door de grond als btw-bouwterrein te verwerven bespaarden de woningstichtingen kosten van overdrachtsbelasting en de heffing van btw over deze overdrachtsbelasting.

Na de afschaffing van de btw-integratielevering in januari 2014 is het juist niet meer interessant voor woningstichtingen en andere verhuurders van woningen om de grond als btw-bouwterrein van de gemeente te verkrijgen. Door het afschaffen van de btw-integratielevering drukt geen btw meer op de grond. Na de afschaffing van de btw-integratielevering is het juist voordelig grond niet als btw-bouwterrein te verwerven.

Een aantal gemeenten is bij het wijzigen van de btw-regelgeving niet gewaarschuwd door hun belastingadvieskantoor en hebben op basis van belastingadviezen uit 2013 in 2014 toch nog veel objecten volledig gesloopt, zoals kazernes, fabrieken, scholen en andere gebouwen. Zij hebben de vrijkomende onbebouwde grond vervolgens als btw-bouwterrein geleverd. Dit terwijl de woningstichtingen bij voorkeur juist bebouwde grond (vrij van btw) hadden verkregen en de objecten zelf hadden gesloopt in verband met afschaffing van de btw-integratielevering. Per saldo zijn voor de woningstichtingen extra kosten van belastingen ontstaan.

Advies Taxnavigator

Taxnavigator adviseert gemeenten om met hun belastingadvieskantoor afspraken te maken over dynamische belastingadvisering. Het belastingadvieskantoor heeft op basis van de afspraak inzake dynamische advisering de verplichting om gemeenten gedurende een zekere tijd te wijzen op mogelijke wetswijzigingen en de gevolgen daarvan voor het eerder uitgebrachte belastingadvies. Tijdig bijsturen kan bijvoorbeeld op dit moment aan de orde zijn bij advisering over sport en btw of de vennootschapsbelasting.

Dit artikel is opgesteld door de heer mr. dr. J.J.P. Swinkels die werkzaam is als concernfiscalist bij de gemeente Utrecht. Het artikel is op persoonlijke titel geschreven.

Categorie: Artikelen Tags: btw-bouwterrein, BTW

Tags: BTW, btw-bouwterrein

Gerelateerde artikelen

24 juni 2022

ACM: leverancier moet duidelijk zijn over effect btw-verlaging energie

14 juni 2022

Opvang Oekraïners leidt tot btw-onzekerheid bij gemeenten

10 juni 2022

Autohandelaar raadpleegt belastingadviseur in btw-geschil, geen kennelijk onbehoorlijk bestuur

9 juni 2022

Suriname gaat btw heffen

Docenten

Jaap Wisse
jan wietsma
Jan Wietsma
Martijn Bedaux
Beishuizen
Kees Beishuizen
Gerwin Volkerink
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Casper Mons
Albert Heeling
Marja van den Oetelaar
Ronald Bergenhenegouwen
Ronald Bergenhenegouwen
Pieter Tielemans
Ruben Stam
Arnaud Booij
Heleen Elbert
Bernard Schols
Almer de Beer
Almer de Beer
Ron Mulder
Chanien Engelbertink
Marco de Weerd
Mirjam Koenes
Mirjam Koenes
Patrick Vettenburg
Robbert Peek
Patrick Wille
Ruben Stam
Ruben Stam
Roger van de Berg
Joep Swinkels
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Redmar Wolf
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Alex Schrijver
Pieter Kok
Bram de Nies
Bram de Nies
Jeroen Knol
Jeroen Knol
john dullaart
John Dullaart
Joost Severs
Wilbert Nieuwenhuizen
Arthur Hofman
Martijn Paping
Martijn Paping
Herman van Kesteren

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen