• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Joep Swinkels: Bedrijfsvoering: Dynamische belastingadvisering

Joep Swinkels: Bedrijfsvoering: Dynamische belastingadvisering

Artikelen

23 januari 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Fiscale regelgeving is erg ingewikkeld en verandert ook voortdurend. Veel gemeenten kopen daarom dure belastingadviezen in. Het belastingadvieskantoor brengt advies uit en in de algemene voorwaarden van het belastingadvieskantoor staat dat het belastingadvies is gebaseerd op de huidige wet en btw-regelgeving. Tussen de start van het project, het afronden van het project en het ontvangen van het belastingadvies kan een aanmerkelijke tijd zijn gelegen en de fiscale regelgeving kan zijn veranderd. Een voorbeeld vormt de btw-integratielevering.

Btw-integratielevering

Tot 1 januari 2014 gold de btw-integratielevering. Woningstichtingen en andere verhuurders van woningen kochten toen bij voorkeur grond van de gemeente als een btw-bouwterrein. Immers, de btw op de aankoop van het btw-bouwterrein kon de woningstichting verrekenen c.q. terugvragen op de btw-aangifte in verband met de btw-integratielevering. De verkrijging van het btw-bouwterrein is vrijgesteld van de heffing van overdrachtsbelasting. Op het moment dat de woningen in gebruik werden genomen voor btw-vrije verhuur was de woningstichting in verband met de btw-integratielevering over de voortbrengingskosten van de woningen btw verschuldigd. De voortbrengingskosten omvatten ook de waarde van de grond. Door de grond als btw-bouwterrein te verwerven bespaarden de woningstichtingen kosten van overdrachtsbelasting en de heffing van btw over deze overdrachtsbelasting.

Na de afschaffing van de btw-integratielevering in januari 2014 is het juist niet meer interessant voor woningstichtingen en andere verhuurders van woningen om de grond als btw-bouwterrein van de gemeente te verkrijgen. Door het afschaffen van de btw-integratielevering drukt geen btw meer op de grond. Na de afschaffing van de btw-integratielevering is het juist voordelig grond niet als btw-bouwterrein te verwerven.

Een aantal gemeenten is bij het wijzigen van de btw-regelgeving niet gewaarschuwd door hun belastingadvieskantoor en hebben op basis van belastingadviezen uit 2013 in 2014 toch nog veel objecten volledig gesloopt, zoals kazernes, fabrieken, scholen en andere gebouwen. Zij hebben de vrijkomende onbebouwde grond vervolgens als btw-bouwterrein geleverd. Dit terwijl de woningstichtingen bij voorkeur juist bebouwde grond (vrij van btw) hadden verkregen en de objecten zelf hadden gesloopt in verband met afschaffing van de btw-integratielevering. Per saldo zijn voor de woningstichtingen extra kosten van belastingen ontstaan.

Advies Taxnavigator

Taxnavigator adviseert gemeenten om met hun belastingadvieskantoor afspraken te maken over dynamische belastingadvisering. Het belastingadvieskantoor heeft op basis van de afspraak inzake dynamische advisering de verplichting om gemeenten gedurende een zekere tijd te wijzen op mogelijke wetswijzigingen en de gevolgen daarvan voor het eerder uitgebrachte belastingadvies. Tijdig bijsturen kan bijvoorbeeld op dit moment aan de orde zijn bij advisering over sport en btw of de vennootschapsbelasting.

Dit artikel is opgesteld door de heer mr. dr. J.J.P. Swinkels die werkzaam is als concernfiscalist bij de gemeente Utrecht. Het artikel is op persoonlijke titel geschreven.

Categorie: Artikelen Tags: BTW, btw-bouwterrein

Tags: BTW, btw-bouwterrein

Gerelateerde artikelen

9 juli 2025

Kopstuk fiscale miljoenenfraudezaak rond ‘valse facturenfabriek’ veroordeeld

27 mei 2025

Huisarts als uitzender: proefproject dreigt te stranden op btw-plicht

26 mei 2025

Btw-tarief op cultuur, sport en media blijft 9%

22 mei 2025

Btw-gat in Nederland groter dan gedacht

Docenten

Marja van den Oetelaar
Bob de Koning
Jan Mooren
Erik van Toledo
Kirsten Roskam
Rohalt Janssens
Pieter Kok
Almer de Beer
Almer de Beer
Edwin de Witte
Jeroen Knol
Wilbert Nieuwenhuizen
Martine Cranendonk
Martijn Paping
Martijn Paping
Debby Kettler
Debby Kettler
Ron Mulder
Kirsten Kievit
Heleen Elbert
Alex Schrijver
Derwish Rosalia
Joep Swinkels
Teunis van den Berg
jan wietsma
Jan Wietsma
Joost Severs
Ewoud de Ruiter
Bram Lemmens
Daan van Antwerpen
Kees Beishuizen
Martijn Bedaux
Albert Heeling
Hanneke Kroonenberg
Patrick Wille
Hans Tabak
Koert van Loon
Arnaud Booij
Willem Veldhuizen
Audrey Brunings
Chanien Engelbertink
Saskia Jacobsen
Guney Bagislayici
Geert Witlox
Casper Mons
Bernard Schols
John Bult
Bob van Leeuwen
Chris Dijkstra
Barry Willemsen
Imke Bos
Herman van Kesteren
Roger van de Berg
Martin de Graaf
Ludo Mennes
Winfred Merkus

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 12 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 9 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 7 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 6 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen