• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Langverwacht advies aan Hoge Raad over huurkorting wegens corona

Langverwacht advies aan Hoge Raad over huurkorting wegens corona

Nieuws

1 oktober 2021 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Plaatsvervangend procureur-generaal (PG) Wissink is met een advies aan de Hoge Raad gekomen over huurkorting voor ondernemers die te maken hebben gehad met van overheidswege gedwongen sluitingen vanwege corona. De Hoge Raad zal later dit jaar definitief duidelijkheid scheppen over de kwestie. Het hoogste rechtsorgaan neemt meestal het advies van een PG over, maar niet altijd.

Prejudiciële vragen

De rechtbank Roermond had een aantal prejudiciële vragen gesteld in een zaak tussen een verhuurder en een huurder van een horecagelegenheid had de kantonrechter in Roermond de Hoge Raad de volgende prejudiciële vragen gesteld:

  1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW?
  2. Zo ja, aan de hand van welke criteria moet dan de mate van huurprijsvermindering worden beoordeeld?
  3. (Of) vormt de beperking in het gebruik van het gehuurde een onvoorziene omstandigheid die tot huurprijsvermindering kan leiden?
  4. Zo ja, welke omstandigheden van het geval wegen mee bij het bepalen of verdelen van de schade?

Advies PG

Het advies van de PG komt er kortweg op neer dat een huurder in beginsel recht heeft op huurprijsvermindering als gevolg van de in coronatijd van overheidswege gedwongen sluiting van bepaalde bedrijfsruimten (zoals de horeca) heeft. De gedwongen sluiting leidt tot een beperking in het huurgenot (een ‘gebrek’ in de zin van de wet). Verder vormt de coronapandemie met haar gevolgen een ‘onvoorziene omstandigheid’ waarmee partijen geen rekening hielden bij het sluiten van de huurovereenkomst. Dit kan leiden tot een tijdelijke huurprijsvermindering die gebaseerd is op het daadwerkelijke nadeel dat de huurder lijdt als gevolg van het aan de coronacrisis toe te rekenen voldoende ernstige omzetverlies. Bij het bepalen van het nadeel kunnen bepaalde tegemoetkomingen vanuit de overheid (Tegemoetkoming Vaste Lasten) worden verrekend. Uitgangspunt is dat het nadeel gelijk (50/50) tussen verhuurder en huurder wordt verdeeld.

Het volledige advies is hier te vinden.

Het is nog niet bekend wanneer de Hoge Raad uitspraak doet.

Hof oordeelt dat TVL toch niet meetelt bij berekening huurkorting

Categorie: Nieuws Tags: Corona en noodmaatregelen, huurkorting, TVL

Tags: Corona en noodmaatregelen, huurkorting, TVL

Gerelateerde artikelen

2 april 2025

Boete belastingadvieskantoor na fraude met TVL en btw

25 februari 2025

Boekhoudkundige keuze kost bedrijf 2 miljoen aan TVL

5 februari 2025

Exploitatiebijdrage betaald voetbalclub telt niet als omzet voor TVL

7 januari 2025

Advies: bijzonder uitstel belasting alleen in uitzonderlijke gevallen

Docenten

Ludo Mennes
Casper Mons
Daan van Antwerpen
Martijn Bedaux
Hans Tabak
Debby Kettler
Debby Kettler
Derwish Rosalia
Arnaud Booij
Audrey Brunings
Koert van Loon
Patrick Wille
Martin de Graaf
Teunis van den Berg
Martine Cranendonk
Herman van Kesteren
Hanneke Kroonenberg
Bernard Schols
Martijn Paping
Martijn Paping
Jeroen Knol
Barry Willemsen
Marja van den Oetelaar
Chanien Engelbertink
Jan Mooren
Heleen Elbert
Albert Heeling
Kees Beishuizen
Erik van Toledo
jan wietsma
Jan Wietsma
Imke Bos
Bob de Koning
Ron Mulder
Kirsten Kievit
Pieter Kok
Joost Severs
Bob van Leeuwen
Willem Veldhuizen
Joep Swinkels
Wilbert Nieuwenhuizen
Almer de Beer
Almer de Beer
Guney Bagislayici
Chris Dijkstra
Roger van de Berg
Kirsten Roskam
Bram Lemmens
Rohalt Janssens
Saskia Jacobsen
Geert Witlox
Winfred Merkus
Edwin de Witte
Alex Schrijver
Ewoud de Ruiter
John Bult

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 18 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 9 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 9 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 4 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen