• Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
Home » Eigen Huis: hypotheekrenteaftrek wordt per saldo inkomstenbron voor overheid

Eigen Huis: hypotheekrenteaftrek wordt per saldo inkomstenbron voor overheid

Nieuws

1 november 2021 door Fiscaal Vanmorgen

Volgens de Vereniging Eigen Huis is er geen financiële noodzaak om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen. Over twintig jaar levert het huidige fiscale stelsel rondom de eigen woning de overheid zelfs geld op, zo heeft de vereniging laten onderzoeken.

Eigen Huis liet SEO Economisch Onderzoek berekenen hoe het huidige stelsel van renteaftrek zich ontwikkelt, inclusief de beperkingen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd, zoals geleidelijke afbouw van het maximale aftrekpercentage en de Wet Hillen. Dat stelsel wordt een steeds kleinere kostenpost voor de overheid. ‘De rekening van de hypotheekrenteaftrek bedroeg in 2010 zo’n 10 miljard per jaar. Door de afbouw van de renteaftrek en door de lage hypotheekrente is dit bedrag inmiddels teruggelopen tot ongeveer 6 miljard en neemt jaarlijks verder af.’ Na 2042 stabiliseren de uitgaven aan renteaftrek rond de € 3,5 miljard.

Solidariteit tussen generaties

Door de maximering van de renteaftrek tot 30 jaar komt die voor steeds meer huizenbezitters te vervallen vanaf 2031. ‘Volgens berekeningen van SEO kost het huidige stelsel de overheid vanaf 2042 geen geld meer. Daarna wordt het saldo zelfs positief.’ Dan gaat het eigenwoningforfait meer opleveren dan de hypotheekrenteaftrek kost. ‘Het huidige stelsel wordt daarmee steeds evenwichtiger en is bovendien solidair binnen verschillende generaties van woningeigenaren. Het resultaat is dat oudere huiseigenaren die in het verleden renteaftrek hebben genoten, via het eigenwoningforfait de renteaftrek voor de jongere generatie gaan betalen. En juist voor starters is de hypotheekrenteaftrek een belangrijk vangnet bij renteverhoging. Starters zijn vaak kwetsbaar voor hogere maandlasten door een relatief laag inkomen en een klein eigen vermogen. De renteaftrek biedt hen bescherming omdat hogere rentelasten voor een deel worden gecompenseerd met een hogere belastingteruggaaf.’

Niet overhaast kiezen

Directeur belangenbehartiging Karsten Klein ziet in de uitkomsten een ondersteuning van het pleidooi voor behoud van de huidige opzet. ‘Het huidige systeem heeft ook veel goede eigenschappen, zoals voor de starters. Gooi dat niet weg voordat je daarvoor een beter alternatief hebt. Wij roepen daarom politieke partijen op om niet uit opportunisme overhaast te kiezen voor een nieuw stelsel. De consequenties voor de woningmarkt en de effecten voor de betaalbaarheid en waardeontwikkeling van woningen zijn veel te ingrijpend voor een snel besluit over een grote verbouwing van het belastingstelsel. Zo’n verbouwing zal bovendien flinke gevolgen hebben voor de uitvoerbaarheid.’

Aftrek speelt steeds kleinere rol

Eigen Huis vindt dat te vaak naar de renteaftrek wordt gewezen als oorzaak voor de hoge huizenprijzen. ‘De hypotheekrenteaftrek speelt door de extreem lage rente en de versnelde afbouw van de aftrek juist een steeds kleinere rol in de mix van factoren die de huizenprijzen opdrijft. Naast het woningtekort, heeft vooral het lage renteniveau hierop een sterke invloed.’ Nieuwe fiscale maatregelen lossen de problemen niet op, is de conclusie.

SEO is bij de berekeningen (tot 2050) uitgegaan van een rentestijging van 1,4% nu naar 2,6% in 2033, waarna de rente stabiliseert. Voor de huizenprijzen is een jaarlijkse stijging met 2% berekend; er zijn ook scenario’s met hogere stijgingen. ‘In dat geval wordt het omslagpunt waarbij de overheid meer aan belasting ontvangt dan het aan renteaftrek uitgeeft eerder bereikt dan in 2042.’

Lees het SEO-onderzoek naar de hypotheekrenteaftrek

Categorie: Nieuws Tags: hypotheekrenteafrek, seo, vereniging eigen huis

Tags: hypotheekrenteafrek, seo, vereniging eigen huis

Gerelateerde artikelen

11 juli 2022

Belastingregime beleggingsinstellingen biedt vooral de zeer welgestelden voordelen

7 februari 2022

DNB wil overbiedgekte op huizenmarkt inperken

16 december 2019

Advies aan kabinet: haal eigen woning uit box 1

6 december 2019

OZB en afvalstoffenheffing volgend jaar fors hoger

Docenten

Pieter Kok
Joep Swinkels
Beishuizen
Kees Beishuizen
Martijn Bedaux
Patrick Wille
Hans Tabak
Ruben Stam
Willem Veldhuizen
Debby Kettler
Debby Kettler
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Erik van Toledo
Wilbert Nieuwenhuizen
Redmar Wolf
Roger van de Berg
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Casper Mons
Marco de Weerd
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Arnaud Booij
Ruben Stam
Ruben Stam
Heleen Elbert
Bram de Nies
Bram de Nies
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Almer de Beer
Almer de Beer
John Bult
Martijn Paping
Martijn Paping
Kirsten Kievit
Albert Heeling
Marja van den Oetelaar
Ron Mulder
Herman van Kesteren
Bob van Leeuwen
Joost Severs
Jaap Wisse
jan wietsma
Jan Wietsma
Bernard Schols
Alex Schrijver
Chanien Engelbertink

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken!
  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken
  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen
  • Hof van Justitie: verplichte vermelding op factuur bij toepassing vereenvoudigde ABC-regeling

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen