• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Van Rij neigt naar vastgoed van box 3 naar box 1

Van Rij neigt naar vastgoed van box 3 naar box 1

Nieuws

11 mei 2023 door Fiscaal Vanmorgen

Staatssecretaris Marnix van Rij (Fiscaliteit) wil onroerende zaken van box 3 naar box 1 verplaatsen. Hiermee hoopt hij uit de impasse te komen die is ontstaan nadat de Hoge Raad een streep zette door de vermogenstaks.

De vaste commissie voor Financiën debatteerde hier dinsdag over met Van Rij. Vanaf 2027 moet er een definitieve nieuwe regeling zijn op basis van werkelijk behaalde opbrengsten uit sparen en beleggen, en niet meer op basis van een fictief rendement. Het kabinet denkt aan een vermogensaanwasbelasting. Probleem is echter dat directe inkomsten, zoals rente op spaartegoeden, dividenden uit aandelen en huuropbrengsten uit vastgoed, makkelijk zijn vast te stellen. Dit geldt niet voor winsten uit de waardeontwikkeling van vakantiehuizen, beleggingspanden en grond. Die kan sterk uiteenlopen en is bijvoorbeeld afhankelijk van de locatie in Nederland. Het zou de fiscus veel tijd kosten om voor elke onroerende zaak de prijsbeweging te bepalen.

Rol BBB

De vraag is wanneer waardestijging belast moet worden. D66 en ChristenUnie willen liefst behalve directe inkomsten uit vermogen, zoals rente en dividend, ook de waardeontwikkeling van bijvoorbeeld aandelen en vastgoed belasten in het jaar waarin die ontwikkeling plaatsvindt. De VVD ziet waardestijgingen graag pas belast op het moment dat beleggers die realiseren, dus bij verkoop van effecten of vastgoed. Interessant is de mening van BBB. De partij kan straks de coalitie in de Eerste Kamer aan een meerderheid helpen. Tijdens het debat werd niet duidelijk waar deze partij staat.

Progressief

Van Rij vertelde de Kamer dinsdag dat hij, naarmate hij zich er meer in heeft verdiept, ‘minder enthousiast [is] geworden over hoe je vastgoed belast met een vermogensaanwasbelasting’ in box 3. Hij ziet een oplossing door de waardestijging van vastgoed te belasten in box 1. Directe inkomsten (huur bijvoorbeeld) worden dan meteen belast, waardestijgingen pas bij verkoop. PvdA’er Nijboer vond dit een interessante gedachte, mede omdat de heffing in box 1 progressief is (tot 49,5%) terwijl in box 3 één tarief geldt. Ook het CDA vindt opknippen de moeite van het onderzoeken waard. VVD-Kamerlid Folkert Idsinga zag ook nadelen van de overheveling. Zo worden in box 1 ook premies van de volksverzekering betaald.

Box 4

In het Nederlandse Tijdschrift voor Fiscaal Recht (NTFR) stelde vastgoedhoogleraar Tom Berkhout onlangs een andere oplossing voor. Hij denkt dat een nieuwe belastingbox (box 4) voor onroerend goed de problemen van het kabinet kan tackelen. Box 4 kan een platte vermogensbelasting zijn, een jaarlijks te betalen percentage van de vermogenswaarde. Volgens Berkhout is een tarief van 1% voor zo’n belasting voldoende om de bijdrage van vastgoed aan de box 3-opbrengst (€4,3 mrd in 2019) op peil te houden.

Register

Het Register Belastingadviseurs (RB) bepleitte eerder ervoor om werkelijke vermogensinkomsten net als inkomen uit onder meer arbeid in box 1 te belasten. Daardoor wordt aangesloten bij een beproefde systematiek van belastingheffing, schreef het RB vorige week in een visiestuk. ‘Box 3 is al jaren een belastingtechnische en juridische uitdaging, wegens de forfaitaire rendementen die leiden tot onevenredige heffingen. Het Kerstarrest van de HR heeft dit acuut aan het licht gebracht. Het RB voorziet dat er een eindeloze discussie en juridische strijd zal blijven bestaan zolang er met deze forfaitaire rendementen wordt gewerkt. Op het moment dat vanaf 2027 werkelijke inkomsten uit vermogen worden belast, is het verstandiger om box 3 in het geheel te schrappen en deze in box 1 te belasten’, aldus Sylvester Schenk, fiscaal directeur van het RB.

Categorie: Nieuws Tags: box 1, box 3, vermogenstaks

Tags: box 1, box 3, vermogenstaks

Gerelateerde artikelen

20 juni 2025

Prejudiciële vragen over wijziging verdeling box 3 bij rechtsherstel na collectieve uitspraak

17 juni 2025

Particuliere verhuurderskoepel klaagt Staat aan over box 3-belasting

13 juni 2025

Tweede Kamer stemt in met tegenbewijsregeling box 3, geen verzachting vastgoedbeleggers

12 juni 2025

Staatssecretaris kraakt plan BBB voor fiscale overstap vastgoedbeleggers

Docenten

Ewoud de Ruiter
Jan Mooren
jan wietsma
Jan Wietsma
Wilbert Nieuwenhuizen
Martin de Graaf
Roger van de Berg
Joost Severs
Imke Bos
Teunis van den Berg
Bernard Schols
Koert van Loon
Bob van Leeuwen
Saskia Jacobsen
Martijn Paping
Martijn Paping
Albert Heeling
Geert Witlox
Bob de Koning
Herman van Kesteren
Alex Schrijver
Ludo Mennes
Chris Dijkstra
Barry Willemsen
Kirsten Roskam
Hans Tabak
Patrick Wille
Marja van den Oetelaar
Derwish Rosalia
Jeroen Knol
Pieter Kok
Hanneke Kroonenberg
Erik van Toledo
Edwin de Witte
Willem Veldhuizen
Ron Mulder
Martijn Bedaux
Winfred Merkus
John Bult
Guney Bagislayici
Casper Mons
Rohalt Janssens
Arnaud Booij
Kees Beishuizen
Almer de Beer
Almer de Beer
Martine Cranendonk
Kirsten Kievit
Chanien Engelbertink
Heleen Elbert
Joep Swinkels
Debby Kettler
Debby Kettler
Bram Lemmens

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 34 weergaven

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 7 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 6 weergaven

  • Hof van Justitie: verplichte vermelding op factuur bij toepassing vereenvoudigde ABC-regeling 4 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen