Een voormalige huisartsenpraktijk in een villa hoeft niet zelf als woning te kwalificeren om toch onder het 2%-tarief voor de overdrachtsbelasting te vallen. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de inpandige praktijkruimte als aanhorigheid bij de woning kan worden aangemerkt.
Een BV die gedateerde woningen renoveert volgens een standaardconcept en vervolgens verkoopt kwalificeert als eigenbouwer waarop de verleggingsregeling van toepassing is, oordeelt gerechtshof Den Haag. Dat de BV de algehele leiding heeft met betrekking tot de renovaties, maar de feitelijke uitvoering uitbesteedt maakt daarbij niet uit.
Het tijdstip van verkrijging is bepalend voor het antwoord op de vraag of sprake is van een woning. Een voormalig winkel-/kantoorappartement geldt voor de overdrachtsbelasting voor 70% als woning, oordeelt de rechtbank. Omdat verbouwingen het oorspronkelijke woonkarakter niet hebben aangetast mag voor dat deel het 2%-tarief worden toegepast.
De verbouwing van twee monumentale panden tot hotel heeft volgens het gerechtshof ’s-Hertogenbosch niet geleid tot een vervaardigd goed in de zin van de Wet OB. De ingrepen waren bouwkundig te beperkt om te spreken van in wezen nieuwbouw, ondanks de hoge investeringskosten en de functiewijziging van kantoor naar hotel.
De afspraak om geen btw te rekenen over de kosten van een verbouwing, moet een aannemer ook nakomen als de kwestie wegens onenigheid over de (zwarte) betaling voor het gerechtshof komt. De afspraak is in strijd met de regels, maar dat betekent niet dat de omzetbelasting later alsnog berekend kan worden, oordeelt het gerechtshof in […]
