• Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Fiscaal Vanmorgen

  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
Aanmelden fiscale nieuwsbrief
  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Lagere overdrachtsbelasting voor woning die als werkruimte fungeert

Lagere overdrachtsbelasting voor woning die als werkruimte fungeert

Nieuws

27 februari 2017 door Accountancy Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

De Belastingdienst mag geen 6% overdrachtsbelasting heffen voor woningen die in gebruik zijn als kantoor of praktijk. Voor zulke panden moet het verlaagde tarief van 2% worden gehanteerd, zo heeft de Hoge Raad geoordeeld.

De hoogste rechter deed afgelopen vrijdag uitspraak in vier zaken die waren aangespannen tegen de Belastingdienst. In drie zaken kregen de protesterende belastingbetalers gelijk, in de vierde zaak won de fiscus: daar ging het om een pand dat als hospice was gebouwd. De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2012 verlaagd naar 2%; voor overige panden geldt nog steeds het tarief van 6%.

Gebouwd als woning

Als een pand is gebouwd als woning en daar de kenmerken nog van heeft, geldt in beginsel 2% overdrachtsbelasting, zo oordeelt de Hoge Raad. Daarmee worden eerdere uitspraken van drie gerechtshoven bevestigd. Het gaat om een boerderij die tot kantoor is verbouwd, een stadsvilla die als advocatenkantoor wordt gebruikt en een woonhuis waarin een tandartspraktijk is gevestigd. De eigenaren hebben ten onrechte 6% overdrachtsbelasting betaald, is het oordeel. De panden zijn als woning gebouwd (of verbouwd) en zijn weer geschikt te maken voor bewoning. Daarmee komen zij in aanmerking voor het lagere tarief.

Zorginstelling

Een pand dat als hospice is gebouwd, valt niet onder het lagere tarief omdat het gaat om een verzorgingsinstelling en geen woning. De stichting die eigenaar is van het pand, verhuurt ruimtes aan terminaal zieken zonder zorg aan te bieden. Maar dat speelt voor de Hoge Raad geen rol.

Wetswijziging

Het FD citeert belastingadviseur Remco van der Zwan van EY: “De arresten geven houvast voor de praktijk. Dat is heel prettig. De fiscus heeft over het verlaagd tarief landelijk een stevig standpunt ingenomen en voor de gang naar de rechter gekozen om duidelijkheid te krijgen.” Hij denkt dat er een wetswijziging komt: het verlaagd tarief verdwijnt of er komt een preciezere omschrijving in de wet te staan van wat een woning is.

De fiscus hanteert de stelregel dat 6% overdrachtsbelasting geldt voor panden die niet als woning worden gebruikt. Het lagere tarief is alleen bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. De Hoge Raad stelt daar tegenover dat voor tweede huizen en recreatiewoningen ook 2% geldt. Anderzijds is op scholen en kantoren die tot woningen zijn verbouwd soms weer 6% van toepassing. In het laatste geval vindt de Hoge Raad dat 2% zou moeten gelden.

Categorie: Nieuws Tags: Hoge Raad, Belastingdienst, fiscaal

Tags: Belastingdienst, fiscaal, Hoge Raad

Gerelateerde artikelen

5 juli 2022

Problemen dreigen door achterstanden Kamer van Koophandel bij UBO-register

4 juli 2022

Bedrijven mogen coronaschuld flexibeler terugbetalen

29 juni 2022

Een op drie IB-ondernemers maakt gebruik van vervallende FOR

29 juni 2022

‘Alleen nog elektrische zakelijke leaseauto’s vanaf 2025’

Docenten

Bernard Schols
Ruben Stam
Wilbert Nieuwenhuizen
Arthur Hofman
Jaap Wisse
jan wietsma
Jan Wietsma
Martijn Bedaux
Ron Mulder
Gerwin Volkerink
Redmar Wolf
Herman van Kesteren
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Alex Schrijver
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Patrick Wille
Mirjam Koenes
Mirjam Koenes
Albert Heeling
Chanien Engelbertink
Ronald Bergenhenegouwen
Ronald Bergenhenegouwen
Joost Severs
Marco de Weerd
Beishuizen
Kees Beishuizen
Almer de Beer
Almer de Beer
Robbert Peek
Casper Mons
Ruben Stam
Ruben Stam
Pieter Kok
Martijn Paping
Martijn Paping
Arnaud Booij
Patrick Vettenburg
Heleen Elbert
Bram de Nies
Bram de Nies
Roger van de Berg
Pieter Tielemans
Marja van den Oetelaar
john dullaart
John Dullaart
Joep Swinkels
Jeroen Knol
Jeroen Knol

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen