• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Lagere overdrachtsbelasting voor woning die als werkruimte fungeert

Lagere overdrachtsbelasting voor woning die als werkruimte fungeert

Nieuws

27 februari 2017 door Accountancy Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

De Belastingdienst mag geen 6% overdrachtsbelasting heffen voor woningen die in gebruik zijn als kantoor of praktijk. Voor zulke panden moet het verlaagde tarief van 2% worden gehanteerd, zo heeft de Hoge Raad geoordeeld.

De hoogste rechter deed afgelopen vrijdag uitspraak in vier zaken die waren aangespannen tegen de Belastingdienst. In drie zaken kregen de protesterende belastingbetalers gelijk, in de vierde zaak won de fiscus: daar ging het om een pand dat als hospice was gebouwd. De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2012 verlaagd naar 2%; voor overige panden geldt nog steeds het tarief van 6%.

Gebouwd als woning

Als een pand is gebouwd als woning en daar de kenmerken nog van heeft, geldt in beginsel 2% overdrachtsbelasting, zo oordeelt de Hoge Raad. Daarmee worden eerdere uitspraken van drie gerechtshoven bevestigd. Het gaat om een boerderij die tot kantoor is verbouwd, een stadsvilla die als advocatenkantoor wordt gebruikt en een woonhuis waarin een tandartspraktijk is gevestigd. De eigenaren hebben ten onrechte 6% overdrachtsbelasting betaald, is het oordeel. De panden zijn als woning gebouwd (of verbouwd) en zijn weer geschikt te maken voor bewoning. Daarmee komen zij in aanmerking voor het lagere tarief.

Zorginstelling

Een pand dat als hospice is gebouwd, valt niet onder het lagere tarief omdat het gaat om een verzorgingsinstelling en geen woning. De stichting die eigenaar is van het pand, verhuurt ruimtes aan terminaal zieken zonder zorg aan te bieden. Maar dat speelt voor de Hoge Raad geen rol.

Wetswijziging

Het FD citeert belastingadviseur Remco van der Zwan van EY: “De arresten geven houvast voor de praktijk. Dat is heel prettig. De fiscus heeft over het verlaagd tarief landelijk een stevig standpunt ingenomen en voor de gang naar de rechter gekozen om duidelijkheid te krijgen.” Hij denkt dat er een wetswijziging komt: het verlaagd tarief verdwijnt of er komt een preciezere omschrijving in de wet te staan van wat een woning is.

De fiscus hanteert de stelregel dat 6% overdrachtsbelasting geldt voor panden die niet als woning worden gebruikt. Het lagere tarief is alleen bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. De Hoge Raad stelt daar tegenover dat voor tweede huizen en recreatiewoningen ook 2% geldt. Anderzijds is op scholen en kantoren die tot woningen zijn verbouwd soms weer 6% van toepassing. In het laatste geval vindt de Hoge Raad dat 2% zou moeten gelden.

Categorie: Nieuws Tags: Belastingdienst, fiscaal, Hoge Raad

Tags: Belastingdienst, fiscaal, Hoge Raad

Gerelateerde artikelen

17 juli 2025

Hoge Raad: herleidingsmethode BPM niet toegestaan, cassatie BV ongegrond

11 juli 2025

Belastingdienst heeft privacyrisico’s niet op orde, concludeert AP na eerder onderzoek KPMG

7 juli 2025

Vaste bpm voor uitstootvrije motoren en bijzondere personenauto’s

20 juni 2025

Prejudiciële vragen over wijziging verdeling box 3 bij rechtsherstel na collectieve uitspraak

Docenten

Teunis van den Berg
Ludo Mennes
Chanien Engelbertink
Winfred Merkus
Pieter Kok
Guney Bagislayici
Alex Schrijver
Barry Willemsen
Willem Veldhuizen
Almer de Beer
Almer de Beer
Martijn Paping
Martijn Paping
Rohalt Janssens
Joep Swinkels
Joost Severs
Wilbert Nieuwenhuizen
Daan van Antwerpen
Bernard Schols
Heleen Elbert
Kirsten Kievit
Kees Beishuizen
Saskia Jacobsen
Chris Dijkstra
Kirsten Roskam
Edwin de Witte
jan wietsma
Jan Wietsma
Marja van den Oetelaar
Jan Mooren
Hanneke Kroonenberg
Arnaud Booij
Debby Kettler
Debby Kettler
Albert Heeling
Geert Witlox
Bob de Koning
Audrey Brunings
Herman van Kesteren
Derwish Rosalia
Martine Cranendonk
Jeroen Knol
Imke Bos
Casper Mons
Martin de Graaf
Erik van Toledo
Hans Tabak
Roger van de Berg
Ewoud de Ruiter
Patrick Wille
John Bult
Bob van Leeuwen
Ron Mulder
Koert van Loon
Martijn Bedaux
Bram Lemmens

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 14 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 10 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 8 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 8 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen