• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » BOR kan ook gelden voor vastgoed in familiebedrijf

BOR kan ook gelden voor vastgoed in familiebedrijf

Nieuws

24 augustus 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Bij de overdracht van een onderneming met vastgoed binnen de familie kan de heffing van overdrachtsbelasting een drempel zijn. Maar Hof Arnhem–Leeuwarden heeft bevestigd dat onder voorwaarden ook voor die belasting een vrijstelling kan gelden.

Voor bedrijfsopvolging is dit een belangrijke vrijstelling, naast de faciliteiten voor inkomstenbelasting en schenkbelasting (de bedrijfsopvolgingsregeling, BOR). De vrijstelling heeft tot doel fiscale belemmeringen bij de bedrijfsoverdracht binnen familiebedrijven weg te nemen en is naar oordeel van het hof ook van toepassing bij de verkrijging van een BV met een materiële onderneming en vastgoed. Naar de letterlijke tekst zou de vrijstelling alleen gelden voor een onderneming van een privépersoon (een IB-onderneming). Hiermee bevestigt het hof de uitspraak van de Rechtbank Noord-Nederland op 12 juli 2016, waartegen de Belastingdienst beroep had aangetekend.

Overdrachtsbelasting

Als een familiebedrijf – een ondernemende BV of NV – de zaak overdraagt aan de volgende generatie en de totale onderneming bestaat voor een belangrijk deel uit onroerende zaken, dan is die overdracht in beginsel belast met overdrachtsbelasting. Onder bepaalde voorwaarden is volgens het hof de overdracht echter vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Vereiste is wel dat de bedrijfsopvolger ook écht een direct familielid is (broer/zus, kinderen, kleinkinderen, of echtgenoten daarvan) en dat er sprake is van overdracht van alle aandelen in een vennootschap met een ‘materiële’ onderneming, waardoor de volledige zeggenschap in die onderneming overgaat. Een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid dus, die is gericht op het deelnemen aan het maatschappelijk productieproces en met een winstoogmerk. Hoewel de BOR in de overdrachtsbelasting volgens de wet niet van toepassing is op de overdracht van aandelen in een vastgoedvennootschap, oordeelt het hof dat de BOR toch toegepast mag worden als aan bovengenoemde voorwaarden is voldaan. Het hof baseert dit oordeel op de parlementaire geschiedenis en de structuur van de wet.

Vastgoedportefeuille

Omdat de BV een materiële onderneming uitoefent, is er geen reden om deze anders te behandelen dan een IB-onderneming. De verkrijging van de vastgoedportefeuille zou immers zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting als het om een IB-onderneming ging. PwC, dat zich over het vraagstuk heeft gebogen, verwacht dat de Belastingdienst cassatie zal aantekenen:  ‘Gelet op de bestaande jurisprudentie verwachten wij echter dat de Hoge Raad zal oordelen in lijn met het hof’

Categorie: Nieuws Tags: bedrijfsovername, BOR, vastgoed

Tags: bedrijfsovername, BOR, vastgoed

Gerelateerde artikelen

6 mei 2025

Standpunten fiscus over BOR geactualiseerd 

19 maart 2025

Notaris geschorst na ondertekenen onjuiste verklaring belastingadviseur over BOR

11 maart 2025

CFO detacheerder pleegde bedrog bij overname door Belgische private equity

24 januari 2025

Oxfam: ongelijkheid groeit door fiscaal beleid dat vermogens bevoordeelt

Docenten

Chris Dijkstra
Roger van de Berg
Teunis van den Berg
Janita Klomp
Léon de Jager
Martijn Paping
Martijn Paping
Ron Mulder
Rohalt Janssens
Kees Beishuizen
Marja van den Oetelaar
Imke Bos
Kirsten Roskam
Bram Lemmens
Ewoud de Ruiter
Pieter Kok
Arnaud Booij
Almer de Beer
Almer de Beer
Patrick Wille
Edwin de Witte
Bernard Schols
Heleen Elbert
Alex Schrijver
Geert Witlox
Erik van Toledo
Chanien Engelbertink
Guney Bagislayici
Carolien Janssen
Martine Cranendonk
jan wietsma
Jan Wietsma
Bob de Koning
Jeroen Knol
Casper Mons
Herman van Kesteren
Ruben Stam
Ruben Stam
Ruben Stam
Frans Sijbers
Ludo Mennes
Koert van Loon
Barry Willemsen
Anne Opbroek
Bob van Leeuwen
Wilbert Nieuwenhuizen
Derwish Rosalia
Hans Tabak
Hanneke Kroonenberg
Saskia Jacobsen
Kirsten Kievit
John Bult
Joost Severs
Martijn Bedaux
Martin de Graaf
Albert Heeling
Willem Veldhuizen
Debby Kettler
Debby Kettler
Hannah van der Schrier
Joep Swinkels

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 15 weergaven

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 12 weergaven

  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk 6 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 3 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen