• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Koop ontbonden, recht op teruggave vooruitbetaalde OVB

Koop ontbonden, recht op teruggave vooruitbetaalde OVB

Nieuws

7 september 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Het feit dat een vooruitbetaling op de koopsom niet is terugbetaald bij het intreden van een ontbindende voorwaarde staat een teruggaaf van overdrachtsbelasting niet in de weg. Tot dit oordeel kwam Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden.

In 2012 kocht een BV een boerderij met opstallen, erf en land. Het gebruik was na de levering bij de verkoper gebleven. De koopsom van € 1 miljoen was niet bij die levering betaald. Wel had de BV gedurende een periode van 20 maanden aan de verkoper € 40.000,- betaald en over de levering overdrachtsbelasting voldaan. In de leveringsakte was tevens opgenomen dat de overeenkomst kon worden ontbonden als de onherroepelijke wijziging van de bestemming niet vóór 1 januari 2015 was verkregen. Mocht dat gebeuren dan zou de eigendom van het gekochte van rechtswege terugkeren in het vermogen van de verkoper en de BV zou dan geen recht hebben op restitutie van hetgeen zij aan de verkoper had betaald.

Geen volledig herstel

In 2014 was de eigendom van het gekochte weer bij de verkoper komen te berusten door het intreden van de ontbindende voorwaarde. De BV verzocht de fiscus om teruggave van de voldane overdrachtsbelasting. De inspecteur wees het verzoek af, want er was geen sprake van een volledig herstel. De vooruitbetaling op de koopsom was namelijk niet terugbetaald.

In mindering

Het hof wees op het feit dat in de akte was overeengekomen dat de door de BV betaalde bedragen in mindering zouden worden gebracht op de koopsom indien de ontbindende voorwaarde niet zou intreden. Als de ontbindende voorwaarde wel zou intreden zou de BV geen recht hebben op restitutie van de betaalde bedragen. Het was echter niet duidelijk wat aan de overeengekomen betalingen ten grondslag had gelegen, maar de BV stelde dat het de uitkomst was geweest van onderhandelingen.

Vastlegging

Dit bracht het hof tot de conclusie dat de bepalingen in de akte in redelijkheid moesten worden opgevat als een vastlegging van enerzijds de betaling van de koopsom van € 1 miljoen en anderzijds een afzonderlijk overeengekomen betaling van een bedrag van € 40.000,- voor het geval de ontbindende voorwaarde zou intreden. Die betaling kon in geval van intreden van de ontbindende voorwaarde geen betrekking hebben op de verkrijging, en maakte dan ook geen deel uit van de tegenprestatie daarvoor. De toestand van vóór de verkrijging was volgens het hof zowel feitelijk als rechtens was hersteld. De inspecteur had het verzoek om teruggaaf dus moeten honoreren.

Categorie: Nieuws Tags: belastingteruggave, overdrachtsbelasting

Tags: belastingteruggave, overdrachtsbelasting

Gerelateerde artikelen

12 mei 2025

Samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting niet van toepassing voor bouwterrein

22 april 2025

Makelaars: hoge fiscale druk, maar markt recreatiewoningen veert toch op

27 maart 2025

Vanaf 1 juli strengere eisen overdrachtsbelasting bij juridische splitsing

22 oktober 2024

Inschrijving openbare registers vereist bij kavelruilvrijstelling

Docenten

Imke Bos
John Bult
Edwin de Witte
Hans Tabak
Kees Beishuizen
Bob van Leeuwen
Joep Swinkels
Bram Lemmens
Ewoud de Ruiter
Barry Willemsen
Jan Mooren
Geert Witlox
Roger van de Berg
Alex Schrijver
Willem Veldhuizen
Saskia Jacobsen
Erik van Toledo
Martijn Paping
Martijn Paping
Ludo Mennes
Bob de Koning
Teunis van den Berg
Hanneke Kroonenberg
Rohalt Janssens
Debby Kettler
Debby Kettler
Chanien Engelbertink
Winfred Merkus
Guney Bagislayici
Joost Severs
Martine Cranendonk
jan wietsma
Jan Wietsma
Jeroen Knol
Derwish Rosalia
Marja van den Oetelaar
Casper Mons
Heleen Elbert
Martijn Bedaux
Almer de Beer
Almer de Beer
Herman van Kesteren
Martin de Graaf
Koert van Loon
Ron Mulder
Chris Dijkstra
Albert Heeling
Bernard Schols
Kirsten Kievit
Kirsten Roskam
Arnaud Booij
Pieter Kok
Wilbert Nieuwenhuizen
Patrick Wille

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 29 weergaven

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 10 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 6 weergaven

  • Hof van Justitie: verplichte vermelding op factuur bij toepassing vereenvoudigde ABC-regeling 5 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen