• Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • STAP-budget
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget
Home » Koop ontbonden, recht op teruggave vooruitbetaalde OVB

Koop ontbonden, recht op teruggave vooruitbetaalde OVB

Nieuws

7 september 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Het feit dat een vooruitbetaling op de koopsom niet is terugbetaald bij het intreden van een ontbindende voorwaarde staat een teruggaaf van overdrachtsbelasting niet in de weg. Tot dit oordeel kwam Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden.

In 2012 kocht een BV een boerderij met opstallen, erf en land. Het gebruik was na de levering bij de verkoper gebleven. De koopsom van € 1 miljoen was niet bij die levering betaald. Wel had de BV gedurende een periode van 20 maanden aan de verkoper € 40.000,- betaald en over de levering overdrachtsbelasting voldaan. In de leveringsakte was tevens opgenomen dat de overeenkomst kon worden ontbonden als de onherroepelijke wijziging van de bestemming niet vóór 1 januari 2015 was verkregen. Mocht dat gebeuren dan zou de eigendom van het gekochte van rechtswege terugkeren in het vermogen van de verkoper en de BV zou dan geen recht hebben op restitutie van hetgeen zij aan de verkoper had betaald.

Geen volledig herstel

In 2014 was de eigendom van het gekochte weer bij de verkoper komen te berusten door het intreden van de ontbindende voorwaarde. De BV verzocht de fiscus om teruggave van de voldane overdrachtsbelasting. De inspecteur wees het verzoek af, want er was geen sprake van een volledig herstel. De vooruitbetaling op de koopsom was namelijk niet terugbetaald.

In mindering

Het hof wees op het feit dat in de akte was overeengekomen dat de door de BV betaalde bedragen in mindering zouden worden gebracht op de koopsom indien de ontbindende voorwaarde niet zou intreden. Als de ontbindende voorwaarde wel zou intreden zou de BV geen recht hebben op restitutie van de betaalde bedragen. Het was echter niet duidelijk wat aan de overeengekomen betalingen ten grondslag had gelegen, maar de BV stelde dat het de uitkomst was geweest van onderhandelingen.

Vastlegging

Dit bracht het hof tot de conclusie dat de bepalingen in de akte in redelijkheid moesten worden opgevat als een vastlegging van enerzijds de betaling van de koopsom van € 1 miljoen en anderzijds een afzonderlijk overeengekomen betaling van een bedrag van € 40.000,- voor het geval de ontbindende voorwaarde zou intreden. Die betaling kon in geval van intreden van de ontbindende voorwaarde geen betrekking hebben op de verkrijging, en maakte dan ook geen deel uit van de tegenprestatie daarvoor. De toestand van vóór de verkrijging was volgens het hof zowel feitelijk als rechtens was hersteld. De inspecteur had het verzoek om teruggaaf dus moeten honoreren.

Categorie: Nieuws Tags: belastingteruggave, overdrachtsbelasting

Tags: belastingteruggave, overdrachtsbelasting

Gerelateerde artikelen

15 maart 2023

Overdrachtsbelasting bij wijziging in opstal-en erfpachtrechten

6 maart 2023

Regels voor vrijstelling overdrachtsbelasting versoepeld

28 februari 2023

Wetsvoorstel moet belastingheffing bij aanschaf vastgoed via aandelentransacties gaan regelen

4 november 2022

Hoge Raad definieert begrip nieuwbouw voor de omzetbelasting

Docenten

Joep Swinkels
Erik van Toledo
Casper Mons
Bob van Leeuwen
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
John Bult
Ruben Stam
Ruben Stam
Ruben Stam
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Debby Kettler
Debby Kettler
Redmar Wolf
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Joost Severs
Patrick Wille
jan wietsma
Jan Wietsma
Jaap Wisse
Chanien Engelbertink
Beishuizen
Kees Beishuizen
Albert Heeling
Bernard Schols
Herman van Kesteren
Arnaud Booij
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Bram de Nies
Bram de Nies
Alex Schrijver
Martijn Paping
Martijn Paping
Pieter Kok
Willem Veldhuizen
Almer de Beer
Almer de Beer
Hanneke Kroonenberg
Roger van de Berg
Hans Tabak
Geert Witlox
Marja van den Oetelaar
Kirsten Kievit
Wilbert Nieuwenhuizen
Marco de Weerd
Martijn Bedaux
Heleen Elbert

Blogs

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken!
  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken
  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen
  • OSS en de USA ondernemer: de O staat voor onmogelijk

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Stap-budget

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen