De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt volgend jaar met 8,0 tot 10,0%. Het aantal bezwaren tegen de vaststelling van de WOZ-waarde is dit jaar flink toegenomen. Dat schrijft de Waarderingskamer, de toezichthouder op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) in een brief aan de staatssecretaris van Financiën. De WOZ-waarde die men volgend jaar ontvangt, geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2018 en 1 januari 2019 weer. De cijfers komen uit een recente inventarisatie die de Waarderingskamer heeft gehouden onder alle gemeenten.
Meer bezwaren
De Waarderingskamer rapporteert verder dat, naar verwachting mede door de significante stijging van de WOZ-waarden van woningen door de marktontwikkelingen, dit jaar meer bezwaren zijn ontvangen tegen de WOZ-waarde. Maar met 2,1 % van de woningen onder bezwaar blijft er in Nederland sprake van een goed draagvlak voor de WOZ-waarde, meldt de toezichthouder.
Taxatiemodellen
Op het terrein van de modelmatige taxatie ziet de toezichthouder belangrijke ontwikkelingen. Kunstmatige intelligentie maakt het mogelijk dat de markt steeds nauwkeurige beschreven kan worden met taxatiemodellen. Er is volgens de Waarderingskamer de afgelopen jaren een basis gelegd om te komen tot een eenduidige wijze van beoordelen van de kwaliteit van taxatiemodellen. Naar verwachting zal deze wijze van beoordelen de komende jaren zowel bij WOZ-taxaties als bijvoorbeeld bij taxaties voor hypotheekverstrekking steeds meer worden toegepast. Recent heeft de Waarderingskamer in samenwerking met het Kadaster een onderzoek naar de aansluiting van WOZ-taxaties op de markt gebaseerd op deze internationale standaard voor het beoordelen van de kwaliteit van taxatiemodellen afgerond.
Kosten gemeenten no cure no pay
De Waarderingskamer spreekt de zorg uit dat de kosten die gemeenten moeten betalen aan bedrijven die op basis van no cure no pay bezwaar maken, blijven stijgen. Deze kosten die gemeenten moeten vergoeden, komen naast de kosten die gemeenten zelf maken om deze bezwaren af te handelen. Inmiddels wordt ruim een derde van alle WOZ-bezwaren ingediend op basis van no cure no pay, ondanks de inspanningen die gemeenten doen om inwoners langs informele weg hun bezwaar kenbaar te laten maken.
Openbaarheid WOZ-waarden
De mogelijkheid om WOZ-waarden van andere woningen te raadplegen via www.woz-waardeloket.nl wordt door een toenemend aantal Nederlanders gewaardeerd en benut. De Waarderingskamer geeft aan dat wellicht de tijd rijp wordt om verdere stappen te zetten op het terrein van de openbaarheid van WOZ-waarden.
Bron: Waarderingskamer
