Een verkoop van een woon/winkelpand van de vennootschap aan de DGA en tevens enig aandeelhouder, gewaardeerd tegen de waarde vrij van huur en gebruik. Toen zich daarop een nieuwe huurder meldde die fors meer ging betalen en sleutelgeld afdroeg voordat het bezit officieel was overgegaan, was sprake van verkapte winstuitdeling, vond de Rechtbank Noord-Holland.