• Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Fiscaal Vanmorgen

  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
Aanmelden fiscale nieuwsbrief
  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
Home » BTW-bouwterrein en landbouwgrond

BTW-bouwterrein en landbouwgrond

Artikelen, Nieuws

17 oktober 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Met ingang van 1 januari 2017 is het begrip bouwterrein verruimd. Ieder terrein dat is bestemd om te worden bebouwd kwalificeert als een btw-bouwterrein. Dit heeft ook fiscale gevolgen voor gemeenten als gronden van landbouwers worden aangekocht.

Landbouwer

Een landbouwer is een btw-ondernemer. Landbouwers kunnen de btw-landbouwregeling toepassen. De btw-landbouwregeling beoogt landbouwers vanwege hun bijzondere positie, buiten de heffing van omzetbelasting te laten. Landbouwers die de btw-landbouwregeling toepassen kunnen hun landbouwproducten zonder btw verkopen en leveren. Landbouwers kunnen er echter ook voor kiezen de btw-landbouwregeling niet toe te passen. De landbouwer moet dan bij verkoop van zijn landbouwproducten 6% btw facturen.

Landbouwgrond en btw-bouwterrein

Een landbouwer die landbouwgrond aan de gemeente verkoopt, handelt als een btw-ondernemer. Met ingang van 1 januari 2017 is het begrip bouwterrein verruimd. Ieder terrein dat is bestemd om te worden bebouwd, kwalificeert als een btw-bouwterrein. In feite levert de landbouwer btw-bouwgrond aan de gemeente als op basis van objectieve factoren kan worden aangenomen dat de grond is bestemd om te worden bebouwd c.q. wordt ontwikkeld tot een woonwijk of een bedrijfsterrein.

In onderdeel 2.2 Het begrip landbouwer van zijn besluit ‘Omzetbelasting.Landbouw’ van 20 december 2013, nr. BLKB 2013/2253M, neemt de Staatssecretaris van Financiën het standpunt in dat de btw-landbouwregeling toepassing mist in geval de landbouwer een btw-bouwterrein levert. Bij verkoop van landbouwgronden die zijn bestemd om te worden bebouwd zal de landbouwer doorgaans btw in rekening brengen. De gemeente kan de btw in aftrek nemen c.q. verrekenen op zijn btw-aangifte als hij de grond als btw-bouwterrein doorverkoopt en levert en compenseren bij het BTW-compensatiefonds voor zover de landbouwgrond wordt gebruikt voor de aanleg van openbaar gebied.

Gemeentelijke praktijk  

De gemeente koopt de grond aan en krijgt de grond geleverd maar veelal bedingt de landbouwer dat hij de grond mag blijven gebruiken tot het moment dat de gemeente de grond nodig heeft. Om het recht op aftrek van btw ter zake van de aangekochte btw-bouwgrond veilig te stellen is het van belang dat de gemeente de btw-bouwgrond belast met btw ter beschikking stelt aan de landbouwer of  dat de gemeente met de Belastingdienst heeft afgestemd dat het voortdurende gebruik van de bouwgrond door de landbouwer geen gevolgen heeft voor het recht op aftrek c.q. teruggaaf van btw bij de gemeente.

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator.

Categorie: Artikelen, Nieuws Tags: btw-bouwterrein

Tags: btw-bouwterrein

Gerelateerde artikelen

1 juli 2019

Wel of geen BTW bouwterrein?

21 mei 2019

Ontwikkelingsbedrijf: BTW-bouwterrein

9 oktober 2018

Rechtspraak btw-bouwterrein

30 maart 2017

Ontwikkelingen btw-bouwterrein

Docenten

Albert Heeling
Mirjam Koenes
Mirjam Koenes
Ronald Bergenhenegouwen
Ronald Bergenhenegouwen
Alex Schrijver
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Ruben Stam
Ruben Stam
Pieter Tielemans
Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Herman van Kesteren
Arnaud Booij
Patrick Wille
Arthur Hofman
john dullaart
John Dullaart
Jaap Wisse
Martijn Paping
Martijn Paping
Pieter Kok
Heleen Elbert
Bram de Nies
Bram de Nies
Marco de Weerd
Joep Swinkels
Patrick Vettenburg
jan wietsma
Jan Wietsma
Chanien Engelbertink
Ron Mulder
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Gerwin Volkerink
Bernard Schols
Joost Severs
Redmar Wolf
Roger van de Berg
Almer de Beer
Almer de Beer
Ruben Stam
Martijn Bedaux
Wilbert Nieuwenhuizen
Robbert Peek
Casper Mons
Beishuizen
Kees Beishuizen
Marja van den Oetelaar

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen