Een annuïteitenlening met een rente van 9%, vijftien jaar vast. Zonder dat er een zekerheid tegenover staan. Een extreem hoge rente, vindt de Rechtbank Den Haag, die ook nog eens het risico zag dat de renteverplichtingen lening niet nagekomen kunnen worden.
Die uitspraak volgde in een zaak waarin een zoon een hypotheeklening afsluit bij zijn vader. In de gezamenlijke IB-aangifte voor 2015 wordt door de man en zijn vriendin € 24.365 aan rente afgetrokken. Van de negatieve inkomsten uit de eigen woning is 58% (€ 13.010) aan de vriendin toegerekend en 42% (€ 9.402) aan de zoon. de inspecteur besluit de aftrek rente eigenwoningschuld niet volledig te accepteren: de rente is voor slechts € 12.183 zakelijk. Hiervan wordt 58% aan de vriendin toegerekend. Het stel vindt dat de correctie die is toegepast op de aangifte van de vrouw niet klopt en gaat in beroep.
Onzakelijk
De rechtbank oordeelt dat de lening verstrekt is vanwege de familierelatie en dat de rente onzakelijk is. Hypothecaire leningen met dezelfde rentevast periode hadden in 2015 een rente van circa 3%. Aangezien voor de lening geen zekerheid is verstrekt, is het door de inspecteur gehanteerde percentage van 4,5 daarom redelijk. Het beroep van de vrouw is ongegrond.
