Bij transformatie van bedrijfspanden naar woningen loopt een ontwikkelaar tegen allerlei ‘uitdagende’ aspecten aan inzake btw en overdrachtsbelasting. Btw-adviseur Henk Jan Steller benoemt in dit artikel diverse relevante aandachtsgebieden voor de btw en overdrachtsbelasting.
Als twee bedrijven een overeenkomst sluiten over het overnemen van bedrijfsactiviteiten via een juridische afsplitsing, geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dat is alleen anders als de splitsing was bedoeld om belastingheffing te ontwijken, oordeelt het gerechtshof Den Haag.
Bij doorverkoop van een onroerende zaak binnen een half jaar na aankoop hoeft de laatste koper in beginsel minder overdrachtsbelasting te betalen. De doorverkoper mag van de (laatste) koper verlangen dat hij dit belastingvoordeel vergoed krijgt. Dit gegeven moet dan wel in de verkoopovereenkomst staan, blijkt uit een arrest van Hof Amsterdam.
Bij de bepaling of er omzetbelasting moet worden geheven bij de overdracht van een perceel grond met bedrijfsgebouw waarbij tot aan de levering sloop- en verbouwingswerkzaamheden zijn verricht is de intentie van verkoper en koper doorslaggevend, spreekt de Hoge Raad uit. Als er gesloopt is voor rekening en risico van verkoper dan is er sprake […]
Na een overname is de koper niet gebonden aan afspraken tussen de Belastingdienst en de overdrager. Dat heeft de Hoge Raad in cassatie bepaald, waarna de zaak waar het om ging werd teruggewezen naar het Hof.
