• Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
Fiscaal Vanmorgen

  • Over ons
  • Contact
  • MOCuitgevers
Aanmelden fiscale nieuwsbrief
  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Entresol die op vloer steunt telt als onroerend

Entresol die op vloer steunt telt als onroerend

Nieuws

31 mei 2017 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Is een constructie duurzaam verenigd met de grond in de zin van artikel  3:3 BW, dan geldt zij als onroerend en maakt zij deel uit van de onroerende zaak voor de WOZ. Irrelevant is of de constructie zonder beschadiging uit het bedrijfspand kan worden verwijderd. 

Een B.V. had een aantal onroerende zaken in bezit. De gemeente had voor een aantal panden al aangegeven de waarde te zullen verlagen. Over een pand waren de gemeenten en eigenaar het nog niet eens. Het geschil draaide om de vraag of de zogeheten entresol (tussenverdieping) onroerend was of niet. Als deze entresol niet onroerend was, maakte ze geen deel uit van de onroerende zaak voor de waardering voor de WOZ. Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat een entresol onroerend is. De desbetreffende entresol bestond uit een dikke houten vloer, die gedragen werd door een constructie van metalen balken. De hele constructie rustte op de begane vloer van het pand en was daardoor volgens de rechtbank onroerend. De constructie was bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven. Daarbij was irrelevant dat de entresol zonder schade toe te brengen aan het pand van de onroerende zaak kon worden afgescheiden. De entresol moest in de waardering voor de WOZ worden meegenomen.

Huurwaardekapitalisatie

Voor de waardering waren partijen het verder over eens dat men moest uitgaan van de huurwaardekapitalisatiemethode. De B.V. kon de door haar voorgestane kapitalisatiefactor van acht niet onderbouwen. De rechtbank oordeelt daarom dat de gemeente aannemelijk had gemaakt dat de waarde van het bedrijfsobject niet te hoog was vastgesteld. De B.V. had aangegeven met de door de gemeente lagere waarde te kunnen instemmen, daarom verklaarde de rechtbank het beroep van de B.V. gegrond. Voor het pand met de entresol stelde de rechtbank de waarde in goede justitie vast.

Categorie: Nieuws Tags: WOZ, waardering

Tags: WOZ, waardering

Gerelateerde artikelen

21 maart 2022

Vastelastenbond wil dat WOZ op de schop gaat

27 juli 2021

Accountant met fiscale achtergrond geldt in WOZ-zaak niet als beroepsmatig dienstverlener

24 maart 2021

Verdubbeling bezwaren tegen WOZ-beschikking verwacht, vooral door corona

14 juli 2020

Aantal WOZ-bezwaren in 2020 gestegen

Docenten

Ewoud de Ruiter
Ewoud de Ruiter
Chris Dijkstra
Chris Dijkstra
Jaap Wisse
Joep Swinkels
Almer de Beer
Almer de Beer
Albert Heeling
Marco de Weerd
Bram de Nies
Bram de Nies
Robbert Peek
Patrick Wille
Jeroen Knol
Jeroen Knol
Martijn Bedaux
Joost Severs
Ronald Bergenhenegouwen
Ronald Bergenhenegouwen
Heleen Elbert
Alex Schrijver
Ruben Stam
Ruben Stam
Beishuizen
Kees Beishuizen
Marja van den Oetelaar
Martijn Paping
Martijn Paping
Ruben Stam
Casper Mons
Patrick Vettenburg
Teunis van den Berg
Teunis van den Berg
Gerwin Volkerink
Wilbert Nieuwenhuizen
Arthur Hofman
Chanien Engelbertink
Ron Mulder
Arnaud Booij
Pieter Kok
Bernard Schols
Roger van de Berg
Mirjam Koenes
Mirjam Koenes
Herman van Kesteren
Redmar Wolf
john dullaart
John Dullaart
Pieter Tielemans
jan wietsma
Jan Wietsma

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • E-learnings
  • Lunch & Learnsessies
  • Incompany
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • BTW-gids
    • BTW-gids 2022 – Digitaal bekijken
    • BTW-gids 2021 – Digitaal bekijken
  • Vacatures
    • Vacature inzenden
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen