• Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
  • Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Over ons
  • Contact
  • Adverteren
  • Nieuwsbrief
Fiscaal Vanmorgen

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière
Home » Bovenwoning dansschool door gemengd gebruik niet als privévermogen aan te merken

Bovenwoning dansschool door gemengd gebruik niet als privévermogen aan te merken

Nieuws

2 oktober 2018 door Fiscaal Vanmorgen

Fiscaal Vanmorgen

Een ondernemer die samen met zijn vrouw en dochter een dansschool exploiteerde en jarenlang boven die dansschool woonde heeft onterecht geprobeerd de bovenwoning aan te merken als privévermogen  voor de inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen. De Belastingdienst oordeelde dat er sprake is van keuzevermogen.

De ondernemer en zijn vrouw en dochter woonden sinds de start van de via een Vof gerunde onderneming in 1991 boven de dansschool. Meteen vanaf de aankoop rekenden ze de hele onroerende zaak tot het ondernemingsvermogen, zowel het bedrijfsgedeelte waarin de dansschool is gevestigd als de bovenwoning. Het gehele pand werd in 2012 met winst verkocht, waarna de ondernemer en zijn vrouw de dansschool van de nieuwe eigenaar huurden en de bovenwoning door de nieuwe eigenaar aan een derde werd verhuurd. Daarbij werd de tussendeur afgesloten.

Verkeerde etikettering

De gemachtigde van de ondernemer schreef op 19 juni 2012 een brief aan de Inspecteur, waarin hij het standpunt innam dat de bovenwoning sinds de aanschaf ervan in 1991 onjuist is geëtiketteerd door de firmanten, aangezien volgens hem sprake is van verplicht privévermogen. In de aangiften IB/PVV 2012 verantwoordden ze de winst van de verkoop van het bedrijfsgedeelte, met betrekking tot de bovenwoning werd door hen geen winst verantwoord in de aangifte.

De Belastingdienst was echter van mening dat er sprake was van keuzevermogen en paste daarom een winstcorrectie toe.

Uitsluitend ter voorziening in de woonbehoefte

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden vond dat het aan de ondernemer was om aan te tonen dat de bovenwoning uitsluitend ter voorziening in de woonbehoefte is gebruikt en dat de bovenwoning niet op enigerlei wijze dienstbaar is geweest aan de dansschool. Naar het oordeel van het Hof slaagde hij er niet in om aan die bewijslast te voldoen:

‘In aanmerking genomen dat:

  • de tussendeur in de hal door de firmanten steevast is gebruikt om de dansschool vanuit de bovenwoning te betreden;
  • een deel van de was van de dansschool werd gedaan in de in de bovenwoning aanwezige wasmachine;
  • de gevel van de bovenwoning sinds 1991 is gebruikt voor een reclame-uiting van de dansschool;
  • [H] , die jureerde bij het ‘afdansen’, gedurende een zeer lange periode met enige regelmaat is gehuisvest geweest in de bovenwoning, en
  • een deel van de administratie, naar het Hof aannemelijk acht, is verricht in de bovenwoning,

kan immers niet worden gezegd dat de bovenwoning uitsluitend ter voorziening in de woonbehoefte van de firmanten is gebruikt en dat de bovenwoning niet op enigerlei wijze dienstbaar is geweest aan de dansschool. Nu deze feiten en omstandigheden naar het oordeel van het Hof licht werpen op de situatie ten tijde van de aanschaf van de onroerende zaak door de firmanten, is belanghebbende er niet in geslaagd aannemelijk te maken dat de bovenwoning ten tijde van de aanschaf ervan uitsluitend ter voorziening in de woonbehoefte van het gezin zou worden gebruikt en dat de bovenwoning niet op enigerlei wijze dienstbaar zou zijn aan de dansschool.’

Uitspraak: ECLI:NL:GHARL:2018:8505

 

Categorie: Nieuws Tags: ib/pvv, inkomstenbelasting, ondernemingsvermogen, privevermogen, Rechtspraak

Tags: ib/pvv, inkomstenbelasting, ondernemingsvermogen, privevermogen, Rechtspraak

Gerelateerde artikelen

2 juni 2025

Hof: fiscaal adviseur benadeelde investeerder met vervalste verklaring

30 mei 2025

Voormalig Lodder & Co-maat krijgt na kwart eeuw mogelijk alsnog restant uittredingsvergoeding

23 mei 2025

Hoge Raad: straf voor frauderende belastingadviseur moet opnieuw worden beoordeeld

9 mei 2025

Nederland kiest als enige voor vermogensaanwasheffing

Docenten

Wilbert Nieuwenhuizen
Chanien Engelbertink
Chris Dijkstra
Rohalt Janssens
Edwin de Witte
Jan Mooren
Almer de Beer
Almer de Beer
Arnaud Booij
Heleen Elbert
Kees Beishuizen
Martijn Paping
Martijn Paping
Ron Mulder
Winfred Merkus
Alex Schrijver
Joost Severs
Willem Veldhuizen
Erik van Toledo
Marja van den Oetelaar
Albert Heeling
Martijn Bedaux
Kirsten Roskam
Roger van de Berg
Guney Bagislayici
Ludo Mennes
Pieter Kok
Bernard Schols
Bob de Koning
Debby Kettler
Debby Kettler
Derwish Rosalia
Imke Bos
Martin de Graaf
Ewoud de Ruiter
Bob van Leeuwen
Patrick Wille
Teunis van den Berg
Martine Cranendonk
Geert Witlox
John Bult
Kirsten Kievit
Koert van Loon
Hans Tabak
Casper Mons
Herman van Kesteren
Barry Willemsen
jan wietsma
Jan Wietsma
Joep Swinkels
Jeroen Knol
Saskia Jacobsen
Hanneke Kroonenberg
Bram Lemmens

Blogs

  • Goede doelen en btw; 5 tips waar je als goed doel aan moet denken 29 weergaven

  • Notaris kon btw op kosten niet volledig aftrekken! 10 weergaven

  • Verlegging van invoer-btw in Nederland: van vooruitstrevend naar achter de feiten aan lopen 6 weergaven

  • Hof van Justitie: verplichte vermelding op factuur bij toepassing vereenvoudigde ABC-regeling 5 weergaven

Fiscaal Vanmorgen (FV) is het platform voor belastingadviseurs, fiscalisten, accountants en iedereen die geïnteresseerd is in fiscale opleidingen en fiscaal nieuws.

Fiscaal Vanmorgen is een uitgave van MOCuitgevers Vanmorgen.

 

Categorie

  • Opleidingen
  • Summercourse
  • E-learnings
  • Incompany
    • Incompany gemeenten
  • Docenten
    • Blogs
  • Nieuws
  • Specialisten
  • Dossiers
  • Vacatures
    • Kantoren
    • Carrière

Info

  • Over ons
  • Contact
  • Algemene voorwaarden MOCuitgevers Vanmorgen
  • Annuleringsvoorwaarden
  • Privacybeleid
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Twitter
  • Mail
Cookies
Om u beter van dienst te kunnen zijn, maakt Fiscaal Vanmorgen gebruik van cookies.
  • Ik ga akkoord
  • Instellingen
  • Functionele cookies zijn noodzakelijk voor de werking van deze website
  • We gebruiken Google Analytics, netjes geanonimiseerd
  • Annuleren
  • Ik ga akkoord

Instellingen