De huizenmarkt is bijzonder verhit. Tot voor kort konden vooral (groot)ouders starters tot 40 jaar nog helpen met de aankoop van hun eerste huis door een belastingvrije schenking – de jubelton. Hierdoor konden zij met een lagere hypotheekschuld beginnen of een duurdere woning kopen. Nu de route naar de jubelton in 2024 is afgesneden, lonkt de familiebank als financieringsoptie.
Het oneigenlijke dubbele gebruik van de jubelton door middel van kruislings schenken voor een eigen woning kan worden tegengegaan via het civiele recht of het fiscaalrechtelijke leerstuk fraus legis (misbruik van recht).
Iemand die twee keer een bedrag van een ton geschonken heeft gekregen mag slechts één keer een beroep doen op de eigenwoningvrijstelling. De kruislingse schenkingen die zijn gedaan vormen fiscale constructies en de inspecteur heeft terecht de dubbele vrijstelling geweigerd, oordeelt Hof Den Haag.
Een groot bedrag schenken aan elkaars kinderen is geen manier om hen voor de tweede keer in staat te stellen een beroep te doen op de jubeltonregeling, zo oordeelt de rechtbank in Den Haag. Is er dat jaar al rechtstreeks geschonken, dan is de vrijstelling maar eenmaal van toepassing.
Hoewel de verruimde schenkingsvrijstelling eigen woning – de jubelton – pas in 2024 helemaal wordt afgeschaft lopen veel vermogende ouders en hun kinderen alvast vooruit op de aanstaande verlaging van de fiscale vrijstelling.
De schenkingsvrijstelling eigen woning (jubelton) wordt per 1 januari 2023 verlaagd tot €27.231, heeft het kabinet besloten. Staatssecretaris Van Rij van Financiën antwoordde vorige week al op Kamervragen dat er naar die mogelijkheid zou worden gekeken. Inmiddels heeft het kabinet dus ook een besluit genomen.
Het is mogelijk om per 1 januari 2023 de schenkingsvrijstelling eigen woning te verlagen maar niet af te schaffen, laat het kabinet weten. Het kabinet gaat deze mogelijkheid bekijken en de Tweede Kamer wordt hier na het krokusreces over geïnformeerd.
De ICT-systemen van de Belastingdienst piepen en kraken. Het duurt nog zeker tot 2026 voor die vervangen zijn. Btw-inning en inkomstenbelasting zijn het kwetsbaarst. Dat zei directeur informatievoorziening Koos Veefkind in een technische briefing voor de Vaste Kamercommissie van Financiën.
Rijke ouders kunnen hun kinderen nog tot 2024 belastingvrij een ton schenken om een huis te kopen. Eerder afschaffen is technisch niet haalbaar volgens de Belastingdienst. Maar ICT’ers zeggen: ‘Zet die 100.000 in je systemen op 0, en klaar is Kees’.
De verruimde schenkingsvrijstelling eigen woning – de jubelton – wordt door uitvoeringsproblemen bij de Belastingdienst pas in 2024 afgeschaft. Dat schrijft kersvers minister van Financiën Kaag aan de Tweede Kamer.
