Barbara Rijskamp is belastingadviseur met passie voor haar vak. In dit blog wil zij u graag op een vermakelijke manier meenemen in de fiscale praktijk. De zaken zijn gebaseerd op verschenen jurisprudentie, waarbij de namen zijn gefingeerd.
Geen ondernemer en toch zelfstandigenaftrek?
In het zomerseizoen wordt er veel op het land gewerkt om aardappels te rooien, appels te plukken of paprika’s te draaien. Veelal gebeurt dit in loondienst, maar lang niet altijd. Zo wordt er veel arbeidskracht ingehuurd, maar wat is hun status op fiscaal terrein? Dat ligt aan de feitelijke situatie.
Vastgoedexploitatie en de interpretatie van het begrip ‘meer dan normaal vermogensbeheer’
De vraag of vastgoedexploitatie kwalificeert als beleggingsactiviteit of als ondernemingsactiviteit blijft de gemoederen bezighouden. Voor aandeelhouders in vastgoed-bv’s die men in het kader van een bedrijfsopvolging wil overgedragen aan de beoogde opvolger(s) geldt dat men een voorkeur heeft voor een kwalificatie als ondernemingsvermogen. In dat geval kan men een beroep doen op de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF), waardoor de belastingdruk bij schenken of vererven aanzienlijk lager is. Voor particuliere beleggers geldt dat een kwalificatie als belegging de voorkeur heeft. Men kan dan immers profiteren van het gunstige box 3 tarief.
Is een piloot fiscaal zelfstandig of in dienstbetrekking?
Of een piloot fiscaal als zelfstandige ondernemer kan worden aangemerkt hangt af van bepaalde feiten en omstandigheden. Meestal is er sprake van een dienstbetrekking wegens het ontbreken van bedrijfsmiddelen. Als piloten een uurtarief van minimaal € 75 hanteren, kan er gezien de regeringsplannen eerder sprake zijn van zelfstandig ondernemerschap.
Wanneer kunt u met vastgoedonderneming gebruik maken van bedrijfsopvolgingsfaciliteiten?
Is er bij u sprake van exploitatie van vastgoed en denkt u aan bedrijfsopvolging? De cruciale vraag is dan of sprake is van een onderneming. Bij een onderneming kunnen de bedrijfsopvolgingsfaciliteiten worden toegepast, die een fiscaal gunstige overdracht van de onderneming mogelijk maken. Het Hof Den Haag oordeelde in april 2018 dat de exploitatie van vastgoed een materiële onderneming is. Hoewel het oordeel erg afhankelijk is van de feiten, geven de uitgangspunten van het Hof wel belangrijke handvatten.
Weer een positieve Hofuitspraak over fiscale bedrijfsopvolgingsfaciliteiten voor vastgoedfamiliebedrijven
Er is opnieuw een positieve uitspraak verschenen inzake de toepassing van de fiscaal gunstige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) op vastgoed-bv’s. Op 3 april 2018 deed het gerechtshof in Den Haag uitspraak in een zaak waarin de toepassing van de BOF op een vastgoed-bv centraal stond. Net als de rechtbank oordeelt het Hof in hoger beroep dat de BOF toch moet worden toegekend op de verkrijging van aandelen in een vastgoed-bv.
Must read voor vastgoedbeleggers; fiscale aandachtspunten bij beleggen in vastgoed
Hoe krijg je het hoogste rendement op je vastgoedbeleggingen? Een belangrijk aspect dat de hoogte van het rendement beïnvloedt, is de fiscaliteit. De fiscale kwalificatie van een vastgoedinvestering kan namelijk van grote invloed zijn op het nettorendement. Aan de hand van enkele belangrijke rechterlijke uitspraken van het afgelopen jaar bespreek ik enkele fiscale aandachtspunten die spelen bij beleggen in vastgoed.
Zijn studiekosten aftrekbaar als ondernemingskosten of als scholingskosten?
Regelmatig verschijnen er uitspraken in de jurisprudentie, waarbij er discussie is of de gemaakte studiekosten kunnen drukken op de winst uit onderneming of onder de (particuliere) scholingsaftrek vallen. Dit kan ook impact hebben op toepassing van de zelfstandigenaftrek. Immers, de gemaakte uren voor de studie kunnen meetellen voor het urencriterium als de studie als zakelijk wordt aangemerkt.
Ondernemers in de zorg zijn lang niet altijd fiscaal ook ondernemer
Regelmatig verschijnen uitspraken in de jurisprudentie, waarbij het ondernemerschap voor de inkomstenbelasting wordt geschrapt. Dat dit heel veel impact heeft, moge duidelijk zijn: niet langer recht op zelfstandigenaftrek en de MKB-winstvrijstelling. En zeer waarschijnlijk ook verlies van toeslagen. Dit scheelt al gauw duizenden euro’s per jaar. En dat is veel geld voor een medewerkster in de kraamzorg of in de thuiszorg.
Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten en vastgoed
De bedrijfsopvolgingsfaciliteiten maken een fiscaal gunstige overdracht van een onderneming mogelijk. Deze faciliteiten zijn echter alleen van toepassing bij een onderneming en niet bij beleggingen. Bij de exploitatie van vastgoed is dan ook de vraag of dit kwalificeert als onderneming of als belegging. De afgelopen tijd is deze vraag enkele malen in de jurisprudentie aan de orde gekomen en is ook een interne handleiding van de Belastingdienst over dit onderwerp publiek geworden. Wij geven kort weer hoe de rechtspraak en de Belastingdienst invulling geeft aan het begrip onderneming.
